Проект застройки предполагает строительство 198 одноэтажных семейных домов площадью от 119 до 188 кв.м. Площадь земли, садов, имеющихся у каждого дома – от 260 до 530 кв.м. Проект разделен на 2 этапа развития. В первую очередь включен 101 дом, во вторую – 97 домов. Общая площадь земельного участка 101 322 кв.м.
Расходы. Цена покупки: 260 000 000 крон (около 10 000 000 евро). Строительство: 320 000 000 крон (около 12 300 000 евро). Стоимость инфраструктуры составляет 75 000 000 крон (около 2 900 000 евро). Косвенные затраты: Архитектурный проект – 7 000 000 крон (около 269 000 евро). Затраты на проектирование: 4 500 000 крон (около 173 000 евро). Строительный надзор: 5 000 000 крон (около 192 000 евро). Страховка: 3 500 000 крон (около 134 000 евро). Охрана труда и безопасность: 3 000 000 чешских крон (около 115 000 евро). Маркетинг: 5 500 000 крон (около 211 000 евро). Прочее – переменные расходы (юридические услуги, аудит, бухгалтеры): 7 000 000 крон (около 270 000 евро). Итого: 26 564 000 евро.
Прага — город и столица Чешской Республики, административный центр Среднечешского края и двух его районов: Прага-Восток и Прага-Запад. Образует самостоятельную административно-территориальную единицу страны. Население: 1,28 млн человек (по состоянию на 2017 год). Четырнадцатый по величине город Европейского Союза. Расположен на берегу реки Влтавы, в сорока километрах от ее впадения в Лабу. Главный политический, экономический и культурный центр Чехии. Крупный туристический центр Европы. Число туристов в 2012 году превысило 5,4 миллиона человек.
Стоимость объекта 26 564 000 евро. Доход (без НДС). Средняя цена (из всех 198 домов) за дом составляет 6 000 000 крон (приблизительно 233 000 евро) 198 х 233 000 евро = 46 134 000 евро. Доходы: €46 134 000 (доходы) – € 26 564 000 (расходы) = € 19 570 000. Срок реализации проекта: 3-4 года. Участие инвестора/застройщика = 701ТП3Т/301ТП3Т. Участие инвестора включает финансирование проекта. Участие застройщика включает в себя надзор, организацию и реализацию проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация доступна по запросу.
Сравнить объявления
сравнить
English 