Проект развития предусматривает строительство 6 жилых домов. Каждый дом имеет 4 надземных этажа и один подземный этаж (гараж). Общая площадь квартир – 10 655 кв.м. Общая коммерческая площадь составляет 559 кв.м. Общая площадь террас (входящих в состав квартир) – 2 721 кв.м. Общая площадь балконов 560 кв.м. Общее количество парковочных мест – 156. Общее количество подвальных помещений – 152. Общее количество квартир – 137.
Экономический баланс проекта. Расходы. Прямые затраты: Цена покупки: 210 000 000 чешских крон (приблизительно 8 100 000 евро). Строительство: 270 000 000 крон (около 10 400 000 евро).
Косвенные затраты: Архитектурный проект – 5 000 000 крон (около 190 000 евро). Затраты на проектирование: 2 600 000 крон (около 100 000 евро). Строительный надзор: 3 500 000 крон (около 140 000 евро). Страховка: 1 500 000 крон (около 60 000 евро). Охрана труда и безопасность: 3 000 000 чешских крон (около 115 000 евро). Маркетинг: 3 500 000 крон (приблизительно 135 000 евро). Прочее – переменные расходы (юридические услуги, аудит, бухгалтеры): 5 000 000 крон (приблизительно 190 000 евро). Итого: 19 430 000 евро.
Объект расположен в тихом, тихом районе Горомерице, Прага-Запад.
Стоимость объекта 19 430 000 евро. Доход (без НДС). 55 000 крон + НДС за 1 кв.м. (включая парковку, подвалы) = примерно 2115 евро. 55 000 крон x 10 665 кв.м. = 586 575 000 крон (приблизительно 22 560 000 евро). Доход: €22 560 000 (доходы) – €19 430 000 (расходы) = €3 130 000. Срок реализации проекта: 1,5-2,5 года. Участие инвестора/застройщика = 701ТП3Т/301ТП3Т. Участие инвестора включает финансирование проекта. Участие застройщика включает в себя авторский надзор, организацию и реализацию проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация доступна по запросу.
Сравнить объявления
сравнить
English 