Общая площадь 2 187 кв.м. 1971 год постройки. Продажа двух помещений, объединенных в одно производственное помещение, арендуемых предприятием по производству автозапчастей.
Помещение расположено в городе Сабадель, в 27 километрах от Барселоны. Население города составляет 210 000 жителей. Помещение расположено в лучшей и выгодной промышленной зоне города.
Стоимость недвижимости – 950 000 евро. Арендатор снимает данное помещение на 40 лет, и учитывая этот факт, а также наличие большого количества тяжелого дорогостоящего оборудования, готов подписать с новым владельцем долгосрочный договор аренды с условием увеличения арендной платы до 5500 евро в месяц (по предыдущему договору ставка аренды составляла 5 000 евро в месяц). Годовой доход от аренды в 2017 году составил 60 000 евро + НДС. Годовой доход от аренды после продления договора составляет 66 000 евро + НДС. Рентабельность – 6,951ТР3Т в год. IBI платит арендатору. Имеется ипотека на сумму 565 000 евро. Цена продажи за кв.м. данного объекта на данный момент составляет 435 евро. Средняя цена продажи промышленных и коммерческих объектов в районе расположения помещения и в непосредственной близости от него составляет 650 евро за кв.м. Стоимость аренды этого помещения при условии заключения нового договора составит 2,52 евро за кв.м. Стоимость аренды производственных помещений в районе расположения объекта составляет от 2,20 до 4 евро в месяц, средний показатель – 3,10 евро за кв.м. в месяц. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация доступна по запросу.
Сравнить объявления
сравнить
English 