Общая площадь – 10 620 кв. м. 178 номеров. Площадь земельного участка 825 кв.м. На участке площадью 3 135 кв.м будет построено 8 многоуровневых парковочных мест. арендован у города Монхайм.
Монхайм-на-Рейне — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчиняется административному округу Дюссельдорф. Часть района Меттманн. Население около 43 300 человек (по состоянию на 2009 год). Город разделен на 2 городских района. Монхайм граничит с Северным Дюссельдорфом, на западе с Кёльном и Южным Леверкузеном. Экономическая зона включает 11,5 миллионов жителей и 400 000 компаний в радиусе 50 километров. Автобаны A 59, A 3 и 542 A находятся недалеко. Аэропорт Дюссельдорфа находится на расстоянии 30 километров, Кельн и Бонн - на расстоянии 40 километров и могут быть быстро достигнуты.
Стоимость отеля – 26 940 150 евро. Комиссионное вознаграждение составляет 2,5 % от стоимости покупки + НДС. Объект полностью сдан в аренду гостиничной сети, которая начинает работу сразу после завершения строительства объекта. Договор аренды заключен на 25 лет + возможность продления. Доход от аренды, согласно договору: 1 410 395 евро в год. План дохода от аренды: 1 584 714 евро в год. Доходность 5,88 1ТР3Т годовых. Срок окупаемости – 17 лет. Возможна Asset Deal (сделка с активами), прямое приобретение недвижимости. Покупатель приобретает у продавца сам объект. Преимущество данного вида сделки в том, что стоимость приобретаемого имущества списывается на амортизацию в виде расходов (2-3 1ТП3Т в год), что уменьшает налогооблагаемую прибыль. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация доступна после подписания потенциальным покупателем NDA и LOI.
Сравнить объявления
сравнить
English 