Роскошный двухуровневый пентхаус с террасой на крыше в Мюнхене.

Пятиквартирное здание построено в 2013 году и представляет собой сочетание современной архитектуры и функциональности. Квартира расположена на трех этажах: цокольный, второй и мансардный. Общая площадь 301 кв.м. Жилая площадь – 255 кв.м. 7 комнат. 2 спальни, 2 ванные комнаты. В квартиру предусмотрен отдельный вход на лифте, расположенном в подземном гараже, либо, как вариант, вход через первый этаж дома. На первом этаже расположены фитнес и тренажерный зал с бассейном, джакузи, сауной, душем и профессиональным спортивным оборудованием. Кроме того, на первом этаже есть гостевая комната и отдельная комната, которую можно использовать как кладовую или гардеробную. На верхнем этаже находится большая главная ванная комната с прилегающей спальней и просторной гардеробной с оригинальными шкафами с подсветкой. Также есть кабинет, оформленный в белом стиле, и еще одна комната, которую можно использовать как кладовую или для других целей.
Изюминкой этой эксклюзивной квартиры является верхний этаж: у владельца есть три террасы (большая терраса с видом на юг, с электрическим солнечным парусом и террасы с видом на восток и запад), где вы можете расслабиться и насладиться солнечными днями. Кухня и столовая открытой планировки с камином, который можно дополнительно отапливать дровами или этанолом, оборудована высококачественной бытовой техникой (Miele) и имеет отдельный холодильник для вина. Кроме того, на кухне есть кладовая, отдельный холодильник и столешница. Также имеется еще один гостевой туалет. Гостиная открытой планировки, расположенная на другой стороне лестницы и доступная через столовую и кухню, оборудована системой Hi-Fi и системой объемного звучания 5.1 Dolby, которой можно управлять с помощью новейшей, Самая удобная система управления домом. Также отсюда, как и из столовой, открывается великолепный вид на большую южную террасу. Полы с подогревом во всех комнатах. Непревзойденная роскошь этого двухуровневого пентхауса дополняется тщательно подобранными деталями, такими как большие раздвижные двери, большие безрамные межкомнатные двери с дизайнерскими ручками, индивидуальный дубовый паркет различной длины и ширины, идеально подобранные системы освещения и многое другое.
Недвижимость расположена недалеко от Вюрмканала в районе Оберменцинг, рядом с великолепным замком Нимфенбургер с его обширными зелеными зонами и ботаническим садом. Исторический район Оберменцинг, расположенный на западе Мюнхена, представляет собой привилегированный район с множеством элитных вилл. Особенно он популярен из-за природных ландшафтов и близости к центру города. Городские виллы, ухоженные семейные дома и стильные многоквартирные дома характеризуют это место. В близлежащем замке Блютенбург часто проводятся концерты и выставки. Исторические достопримечательности, многочисленные культурные мероприятия, красивые сады, разнообразные возможности для шопинга, а также элитная недвижимость делают это место привлекательным жилым районом с высоким социальным престижем.
Быстро можно добраться до автомагистралей: А8 до Штутгарта, А96 – в сторону Боденского озера и Швейцарии, А9 до Нюрнберга, через А99, а также по шоссе на Мюнхен. Аэропорт Мюнхена находится примерно в 30 минутах езды на машине. Две станции, до которых можно добраться пешком или на автобусе, обеспечивают быстрый доступ к городскому общественному транспорту и поездам дальнего следования Deutsche Bahn. Популярный торговый центр Pasing Arkaden также находится неподалеку.
Стоимость дуплекса 2 995 000 евро. Комиссионный сбор составляет 3,57% с учетом НДС, от стоимости недвижимости. Можно приобрести два парковочных места в подземном гараже по цене 34 900 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация доступна по запросу.