Проект представляет собой четырехзвездочный отель во Франкфурте-на-Майне (Нидеррад).

В отеле предоставлено в аренду 1090 номеров, из них 545 номеров с высококачественной отделкой и 545 бизнес-люксов, площадью не менее 30 квадратных метров каждый. Номера и апартаменты отеля расположены в двух зданиях. 640 парковочных мест. Начало строительства – март 2018 года. Окончание – осень 2019 года. Площадь земельного участка – 18 735 кв.м. Расположение объекта крайне удачное, поскольку в связи с Брекзитом Франкфурт становится банковской и деловой столицей Евросоюза и сюда переезжают многие финансисты и брокеры, которым необходимы бизнес-квартиры для проживания.
Франкфурт-на-Майне, часто называемый просто Франкфурт – крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением 700 тысяч человек (по состоянию на 2013 год). Население с пригородами составляет почти 2,3 миллиона жителей. Франкфурт – центр торговли, культуры, образования, туризма и транспортного узла. Здесь расположены Европейский центральный банк, Федеральный банк Германии, Франкфуртская фондовая биржа и Франкфуртская ярмарка. Аэропорт Франкфурта — один из самых загруженных международных аэропортов, а Центральный вокзал и развязка Франкфуртской автомагистрали — одни из самых загруженных автомагистралей континентальной Европы.
Отель расположен в 10 минутах от аэропорта Франкфурта и центра города, с идеальным сообщением с автомагистралью.
Стоимость объекта – 135 000 000 евро. Комиссионное вознаграждение составляет 11ТП3Т от стоимости, зафиксированной в нотариальном договоре + НДС. Рентабельность – 61ТП3Т в год. Возможно предоставление гарантии завершения строительства. В качестве альтернативы можно приобрести земельный участок за 49 000 000 евро. В эту стоимость входят все предварительные затраты, включая разрешение на планирование и строительство. В этом случае комиссия составляет 21ТР3Т от стоимости. Другой вариант – вместо парковки построить подземный гараж и возвести на пустующем участке земли третье офисное здание. В этом случае цена покупки увеличится на 90 000 000 евро и составит 225 000 000 евро. При подписании NDA и LOI потенциальным приобретателем ему предоставляется возможность вести переговоры напрямую с владельцем объекта. Возможна сделка по сделке. Гостиницу можно приобрести без оператора. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация доступна по запросу.