Трехзвездочный отель в Гармиш-Партенкирхене.

Отель «три звезды», с видом на Альпы, недалеко от Гармиш-Партенкирхена.Три этажа. площадь отеля – 3 250 кв.м. Отель был построен в 1970 году по проекту местного архитектора. Массивные наружные стены с уплотняющим слоем толщиной 12 сантиметров всегда обеспечивают отличную теплоизоляцию. Трехслойные внутренние стены, обшитые гипсокартоном, обеспечивают отличную звукоизоляцию. В 2010 году заменен котел центрального отопления. Также в здании проведен магистральный газопровод. Крыша была отремонтирована 10 лет назад. В 1995 году был проведен капитальный ремонт. Отель в хорошем состоянии. Ремонт не требуется. В отеле 43 апартамента вместимостью от 2 до 4 человек (10 одноместных и 33 двухместных); всего 120 коек. В 22 номерах можно разместить 2, 3 или 4 кровати, 1 номер полулюкс. Ресторан, пивной сад, зал для завтраков, бар, бассейн, сауна, паровая сауна, джакузи, кабельное телевидение, Wi-Fi во всех номерах и на стойке регистрации. Площадь земельного участка – 4250 кв.м. Возможно увеличение номерного фонда отеля на 20 – 25 номеров при покупке соседнего участка и застройке на нем. Расположен на горе Цугшпитце, Гармиш-Партенкирхен. Гармиш-Партенкирхен – один из самых известных горнолыжных курортов Германии с высокими ценами на недвижимость. Отсюда открывается прекрасный вид на Альпы и гору Цугшпитце (самая высокая точка Германии). Отель расположен на берегу горной реки, где водится форель. Рядом находится большой пивной сад. Туристам ежедневно доступны все зимние виды спорта. Отель предлагает множество развлечений круглый год. Он окружен горными озерами, такими как Айбзее и Пфлегерце, а также знаменитыми замками и дворцами: Нойшванштайн, Линдерхоф, Херренкимзее и Этталь. Отель находится в 40 км от Инсбрука и в 90 км от Мюнхена. Удобная транспортная развязка: автобусная остановка находится прямо возле отеля, до железнодорожного вокзала – 5 километров, до шоссе Эшенлоэ – 10 километров. В Гармиш-Партенкирхене есть торговая улица с магазинами известных зарубежных брендов, казино, театром, ресторанами и развлечениями. Стоимость – 4 500 000 евро. Годовой доход – 314 000 евро. Рэндитность – 6,91ТП3Т в год. Управляющая компания отеля стала «Colombo Gruppe» в 1988 году. С управляющей компанией заключен долгосрочный договор, но возможно и самостоятельное управление отелем новым владельцем. Комиссия – 5.95% от тарифа гостиницы, включая НДС 19%. Дополнительная информация доступна по запросу. Документы готовы к сделке.