19 вариантов модернизации дома, которые выглядят на сотни тысяч долларов, но на самом деле стоят меньше 100 0 ...

Некоторые улучшения не просто преображают дом, они его меняют. вся атмосфера.

Комната внезапно кажется более дорогой, более продуманной, словно "кто-то это спроектировал", даже несмотря на то, что фактические затраты были довольно скромными.

Дело в том, что элитные дома выглядят дорого не потому, что всё стоит целое состояние. Они выглядят дорого, потому что продуманы все детали. Пропорции правильные. Освещение удачное. Поверхности спокойные. Ничто не выглядит хлипким или случайным.

И хорошая новость в том, что удивительно много тех самых моментов, которые создают ощущение дороговизны дома, можно воспроизвести менее чем за 100 000 долларов — особенно если цель — визуальный эффект, а не полная реконструкция.

Вот 15 вариантов модернизации, которые на первый взгляд кажутся дорогостоящими, но на самом деле стоят меньше 100 000 долларов, — изменения, которые мгновенно придают дому индивидуальный, более высокий уровень и делают его гораздо менее похожим на стандартный дом от застройщика.

#1 Замените один светильник, который портит вид комнаты.

В каждом доме найдется хотя бы один светильник, который портит общее впечатление — обычный потолочный светильник, устаревшая люстра, чрезмерно блестящая «выгодная покупка от застройщика».

Замена одного элемента интерьера (в прихожей, столовой, на кухонном острове, в главной спальне) может полностью изменить ситуацию. изменить воспринимаемое качество помещенияЦель не обязательно должна быть драматичной, она должна быть преднамеренной. Хорошо сбалансированный светильник сразу же демонстрирует уверенность в своем дизайне.

#2 Установите диммеры (и верните дому атмосферу уюта)

Диммеры — одно из самых недооцененных дополнений к жилью класса люкс, и в дорогих домах они сразу выдают недостаток освещения. Хорошее освещение — это не только яркость, Речь идёт о контроле..

Возможность переключать комнату из «дневного режима» в «вечернее сияние» создает ощущение роскоши во всем: в мебели, красках, даже в людях, которые в ней находятся.

#3 Модернизируйте фурнитуру шкафа, чтобы он выглядел как изготовленный на заказ.

Это один из самых надежных вариантов модернизации стоимостью менее $500. Фурнитура, используемая застройщиками, создает впечатление, что кухонная мебель стоит дешевле, чем на самом деле. Замена фурнитуры мгновенно придает кухне и ванной комнате более изысканный вид.

Самое приятное: даже недорогие шкафы выглядят дороже, если использовать массивные, хорошо подобранные ручки и фурнитуру, особенно если отделка выполнена в едином стиле по всему дому.

#4 Повесьте шторы дорогим способом (высоко, широко и пышно).

В роскошных домах шторы фактически обрамляют комнату. Панели высокие, широкие и достаточно пышные, чтобы выглядеть роскошно даже в закрытом состоянии.

Дело не в стоимости ткани — дело в расположении и пышности. Чем выше и шире шторы, тем визуально выше потолки, величественнее окна и тем завершеннее выглядит комната, чего никогда не смогут сделать обычные жалюзи.

#5 Замените холодные лампы на теплые, равномерные лампы накаливания.

Ничто так быстро не убивает ощущение роскоши, как резкие, холодные лампы. Или, что еще хуже, лампы с разной цветовой температурой, расположенные на одной линии освещения.

Переход на теплое, равномерное освещение по всему дому мгновенно улучшает атмосферу. Стены выглядят богаче, мебель — мягче, а комнаты — спокойнее.

Это один из таких случаев. изменения, которые кажутся дорогостоящими Несмотря на то, что это до шока просто.

#6 Используйте один большой ковер вместо двух маленьких.

Небольшие коврики — один из самых явных признаков нехватки бюджета, даже в хороших комнатах. Неправильный размер коврика создает впечатление, что все предметы неуклюже парят в воздухе.

Ковер подходящего размера помогает расставить мебель, улучшает пропорции и создает ощущение продуманности пространства. Вот почему предпродажная подготовка работает: масштаб — это половина успеха.

#7 Замените зеркало на что-то эффектное и архитектурное.

Зеркала могут выглядеть либо обычными, либо потрясающими, редко бывают промежуточными вариантами. Зеркала, устанавливаемые строительными компаниями, особенно в ванных комнатах, часто выглядят так, будто их выбрали для того, чтобы они были незаметными.

Зеркало-заявление (арочный, в винтажном стиле(в латунной раме, большого размера) мгновенно воспринимается как дизайнерское решение. Это придает всему пространству ощущение изысканности, а не просто улучшения.

#8 Добавьте настенный молдинг в одну из комнат (для мгновенного создания архитектурного эффекта)

Добавление декоративных молдингов, молдингов для картин или стеновых панелей — это один из самых эффектных и недорогих способов улучшить интерьер, особенно если это можно сделать своими руками.

Это создает тени, глубину и богатство старого дома Чего не хватает стандартным помещениям от застройщика. В комнате чувствуется, что есть основа, а не просто краска.

#9 Замените обычный смеситель на дизайнерский.

Смеситель — это небольшой предмет, но с огромным влиянием. Неправильный смеситель может испортить даже отремонтированное помещение и сделать его невзрачным.

Более изысканный смеситель — с отделкой, например, матовая латунь, нелакированные оттенки или матовый черный — мгновенно создает впечатление индивидуального заказа. Он также улучшает внешний вид раковин и туалетных столиков, не затрагивая при этом другие элементы интерьера.

#10 Обновление накладок на выключатели и розетки

Этот вариант совершенно не привлекателен, поэтому он и работает. Элитные дома В домах, построенных по типовым проектам, уделяется внимание мельчайшим деталям. В домах такого рода не бывает.

Замена пластиковых крышек на более лаконичные варианты (или с подходящей отделкой) устраняет визуальный беспорядок таким образом, который большинство людей никогда не замечают сознательно, но дизайнеры всегда это замечают.

#11 Установите душевую лейку гостиничного уровня (и соответствующие аксессуары)

Многим ванным комнатам не требуется капитальный ремонт — им просто нужно улучшить тактильные ощущения.

Душевая лейка с эффектом дождя, улучшенная ручная душевая лейка или просто более массивная сантехника могут придать ванной комнате гораздо более роскошный вид, не меняя при этом плитку или сантехнику. Дополнительные баллы, если аксессуары сочетаются по стилю, а отделка выдержана в едином стиле.

#12 Добавить подсветку под кухонными шкафами

Подсветка под кухонными шкафами мгновенно придает кухне индивидуальный характер. Она заставляет столешницы сиять, улучшает функциональность и добавляет глубины в ночное время — именно тогда дорогие кухни по-настоящему раскрывают свой потенциал.

Даже скромные кухни Мягкая подсветка столешницы придает помещению гораздо более изысканный вид. Она создает ощущение продуманного дизайна, а не просто наличия необходимого оборудования.

Улучшенные абажуры #13 (да, действительно)

Это один из тех хитрых дизайнерских трюков: неудачные абажуры делают комнату дешевле. Неправильная форма, неправильная цветовая температура, слишком маленький размер — всё влияет на всё.

Замена абажуров (на более крупные, с более плотной структурой, из льна, нейтральных тонов) делает освещение более мягким и изысканным без необходимости покупки новых ламп.

#14 Добавьте крупное произведение искусства (а не маленькое, старающееся изо всех сил).

Ничто так не говорит о «попытке украсить» интерьер, как крошечная картина на большой стене. В элитных домах, как правило,... иметь произведения искусства в соответствующем масштабе, произведения, которые кажутся продуманными и уверенными в себе.

Крупные произведения искусства не обязательно должны быть дорогими. Это может быть великолепная репродукция, винтажный постер, фотография или даже искусно оформленное текстильное полотно — главное масштаб и рама.

#15 Создайте на отдельных поверхностях спокойный и стильный, а не перегруженный деталями вид.

В элитных домах нет беспорядка не потому, что они пустые, а потому, что в них поддерживается порядок.

Одно из самых дорогостоящих улучшений — это визуальная перестановка: освобожденная кухонная столешница, стильная консоль в прихожей, журнальный столик с несколькими полезными предметами. Это почти ничего не стоит, но при этом значительно улучшает восприятие качества.

Разница между "здесь кто-то живет" и "у этого дома есть определенные стандарты".

#15 Обновите номера домов (сделайте их увеличенными и добавьте архитектурную выразительность).

Номера домов — это одна из тех мелочей, которые незаметно делают дом однообразным. Замена их на современные, крупные номера матового черного, бронзового или шлифованного металла — это на удивление эффектное обновление.

Это один из самых простых способов придать дому тот самый «дизайнерский» вид с улицы — тот тип деталей, который люди ассоциируют с домами, спроектированными архитекторами, и элитными объектами для перепродажи (редкие, но удачные).

#16 Замените уличный фонарь на что-нибудь более прочное.

Если в качестве освещения у входа используется небольшой, ничем не примечательный фонарь, дом мгновенно воспринимается как простой, даже если все остальное выглядит красиво.

Крупный, хорошо сбалансированный светильник для крыльца (особенно из черного металла, состаренной латуни или классической меди) создает настоящий «момент триумфа». Это своего рода замена старой люстры на более современный светильник для улицы.

#17 Добавить ландшафтное освещение вдоль пешеходной дорожки

Это такой ход, свидетельствующий о скромном богатстве И это мгновенно создает ощущение, что недвижимость принадлежит человеку, который все планирует заранее.

Несколько простых фонарей вдоль дорожек или подсветка деревьев снизу вверх создают эффект профессионального ландшафтного дизайна, придавая дому «энергию поместья».

#18 Украсьте зону отдыха на открытом воздухе теплыми гирляндами из светодиодных лампочек.

Теплые гирлянды из огоньков (или светящиеся лампочки в стиле кафе) мгновенно создают атмосферу «частного мероприятия», ту самую, которая обычно ассоциируется с ресторанами, вечеринками в саду и т.д. Элитные решения для организации отдыха на открытом воздухе.

Ключевым моментом является размещение.

Вместо одной случайной нити, неуклюже свисающей вдоль забора, более изысканный подход заключается в том, чтобы обмотать гирляндами перголу, протянуть их по потолку патио или очертить по периметру зоны отдыха, чтобы пространство выглядело обрамленным. Это превращает даже обычный задний двор в нечто атмосферное и завершенное — и к тому же, это прекрасно смотрится на фотографиях.

#19 Покрасьте входную дверь (и выберите серьезный цвет).

Свежий цвет входной двери может придать всему дому более дорогой, изысканный и ухоженный вид.

Лучшие варианты дверей стоимостью в пять цифр, как правило, отличаются более насыщенным и глубоким цветом, чем типичные яркие входные двери: чернильно-синий, угольно-серый, темно-зеленый, бордовый или насыщенный черный. В сочетании с лаконичной фурнитурой это мгновенно придает им роскошный вид.

Больше историй

18 вещей, которые дизайнеры в первую очередь изменили бы в типовом доме от застройщика.

13 особенностей, которые ненавязчиво говорят о том, что у домовладельца изысканный вкус.

15 преимуществ старых домов перед новостройками

Пост 19 вариантов модернизации дома, которые выглядят на сотни тысяч долларов, но на самом деле стоят меньше 100 0 ... впервые появился на Дома с модными брюками.