Коббл-Хилл, возможно, один из самых очаровательных и исторических районов Бруклина, но там обычно не увидишь ценники в $22 миллиона.
Ситуация меняется с появлением дома по адресу 205 Clinton Street — недавно отремонтированного таунхауса, который только что появился на рынке и сразу же установил рекорд для района.
На момент написания статьи это самый дорогой объект недвижимости, выставленный на продажу в этом районе, и третий по цене во всем Бруклине после дома по адресу Монтегю-Террас, 8, выставленного на продажу за $25,5 млн в 2020 году, и дома по адресу Сидни-Плейс, 1, выставленного на продажу за $22,1 млн ранее в этом году. Если дом будет продан по цене, близкой к запрашиваемой, он станет самым дорогим домом, когда-либо проданным в Коббл-Хилл.
А учитывая масштаб, мастерство и дизайнерскую изысканность, воплощенные в этом доме шириной 25 футов, он вполне может с этим справиться.
Характеристики и возможности
- Адрес: 205 Клинтон-стрит, Бруклин, Нью-Йорк
- Цена $22,000,000
- Размер: Семь спален, семь с половиной ванных комнат
- Ширина: 25 футов
- Агенты: Линдси Бартон Барретт, Тейлор Шульц и Кристофер Мор из «Дугласа Эллимана»
- Архитектор: Майк Ингуи
- Дизайн: Алан Экштейн, Сомерсет-Хаус
С 14-футовыми потолками, лифтом, обслуживающим каждый этаж, четырьмя уровнями открытого пространства и винным погребом на 500 бутылок, этот таунхаус представляет собой одновременно и типичный бруклинский особняк старой закалки, и ультрасовременную роскошную резиденцию.
Интерьеры были обновлены удостоенным наград архитектором Майком Ингуи в ходе двухлетней реконструкции.
Первоначально построенный в 1850-х годах, таунхаус подвергся тщательной двухлетней реконструкции под руководством удостоенного наград бруклинского архитектора Майка Ингуи, известного своей работой по восстановлению исторические объекты одновременно перенося их в современную эпоху.
Капитальный ремонт включал в себя длительный процесс утверждения памятника архитектуры, что позволило соблюсти точный баланс между сохранением и инновациями — например, отшлифованные вручную полы из белого дуба, окна с тройным остеклением и функции «умного дома», органично интегрированные с каминными полками, витражами и другими оригинальными деталями.
Дом, переделанный людьми, ценящими качественную недвижимость
Нынешние владельцы — Брэндон Хорнбек и Ивонн Ли из Vega Management — не новичок на рынке недвижимости Бруклина. Ранее они занимались застройкой дома по адресу Амити-стрит, 78 (также известного как Дом на Коббл-Хилл) и привнесли в этот проект тот же уровень точности и вкуса.
Чтобы вдохнуть жизнь в интерьер, они обратились к дизайнеру Алану Экштейну из Somerset House, который создал дом, сочетающий в себе изысканный стиль современности и винтажные вещи которые подчеркивают его архитектурный костяк.
На нижних этажах расположены зоны отдыха с баром, винным погребом и большой комнатой высотой 13 футов.
Под гостиной, в саду и на нижних уровнях, созданы все условия для комфорта и отдыха. Здесь есть гостиная, домашний кабинет или гостевая комната, а также прихожая с вместительным местом для хранения вещей, идеально подходящим для жизни в Бруклине.
Уровень ниже, большая комната высотой 13 футов, которая также служит гостиной и тренажерным залом, оборудована баром, паровым душем и главным экспонатом — винным погребом с климат-контролем на 500 бутылок. арочные дверные проемы построен из переработанного кирпича.
Двухуровневая кухня с большим мраморным островом и посудомоечными машинами Miele.
Мраморный газовый камин украшает гостиную, а двухуровневая кухня привлекает внимание столярными изделиями из орехового дерева, массивным мраморным островом, бытовой техникой высшего класса (включая индукционную плиту AGA Elise из нержавеющей стали и холодильные колонны Sub-Zero) и двумя посудомоечными машинами Miele.
Встроенная банкетка, скрытая зарядная станция и кофейный бар добавляют функциональности, а открытая терраса из голубого камня и встроенный газовый гриль располагают к развлечениям как в помещении, так и на открытом воздухе.
В главном номере есть терраса, гардеробная и отделанная мрамором ванная комната.
На третьем этаже главная спальня занимает почти весь этаж. С собственной террасы, выходящей на восток, открывается вид на задний двор, а в гардеробной с окном можно разместить вместительный гардероб.
В ванной комнате, отделанной мрамором Calacatta, есть полы с подогревом, глубокая ванна, душевая кабина с двумя раковинами и отдельный туалет. Рядом с комнатой находится уютный каминный уголок, идеально подходящий для чтения, отдыха или детской комнаты.
На четвертом этаже находятся дополнительные апартаменты, дополнительные спальни и прачечная.
На четвёртом этаже находится ещё одна дополнительная спальня и две спальни с общей ванной комнатой с двумя раковинами. Здесь также есть прачечная с двумя стиральными и сушильными машинами, складной зоной и мойкой — практичный штрих в роскошном доме, созданном для настоящей жизни.
Пятый этаж служит клубным домом с террасой, мини-кухней и 15-футовым световым люком.
Пятый этаж представляет собой клубный дом в стиле пентхауса с мини-кухней, несколькими зонами отдыха и 15-футовым потолочным окном, наполняющим пространство светом.
Раздвижные двери ведут на террасу с камином и грилем, создавая еще одну зону отдыха на открытом воздухе. А прямо над всем этим находится терраса на крыше, готовая для установки джакузи. Круговой обзор и вид на Ист-Ривер.
Выход на просторную террасу на крыше
Снаружи есть еще больше места для встреч — продуваемая свежим воздухом терраса на крыше с местами для сидения и обедов на свежем воздухе.
Отреставрированный фасад XIX века скрывает системы XXI века
В то время как фасад остается верным своему Браунстоун 19-го века корни, все за ним модернизировано по самым высоким стандартам.
В доме установлена 12-зонная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электропроводка на 400 А, освещение Lutron, встроенная аудиосистема Polk и камеры видеонаблюдения Ring. Даже окна оснащены тройными стеклопакетами, что обеспечивает тишину и покой, несмотря на центральное расположение в Норт-Коббл-Хилл.
Расположен в квартале, обсаженном деревьями, в историческом районе Коббл-Хилл.
Расположенный в одном из знаковых кварталов Коббл-Хилл, обсаженных деревьями, дом 205 по улице Клинтон предлагает идеальное сочетание Бруклина: историческую архитектуру и очарование небольшого квартала, в нескольких минутах от центра Манхэттена.
Жители находятся в пешей доступности от улиц Корт и Смит, торгового центра Атлантик-авеню и парка Бруклин-Бридж. Совсем рядом находятся магазин Trader Joe's и парк Коббл-Хилл, а в стоимость аренды включено парковочное место в The Parking Club (менее чем в квартале от дома) — редкое преимущество в этой части города.
Одно из самых дорогих предложений в Бруклине
При $22 миллионах к дому 205 Clinton Street присоединяется элитный список недвижимости в Бруклине По информации наших источников, превзойти его могут только дома по адресу Монтегю-Террас, 8, выставленные на продажу в 2020 году за $25,5 млн, и Сидни-Плейс, 1, которые выйдут на рынок в 2024 году за $22,1 млн.
Если этот таунхаус будет продан по полной запрашиваемой цене, это станет новым рекордом для Коббл-Хилл (рекорд принадлежит таунхаусу по адресу Пасифик-стрит, 177, проданному в 2015 году за $15,5 млн) и укрепит статус Бруклина как настоящего рынка недвижимости класса люкс, где исторические дома из коричневого камня и современная роскошь встречаются на равных условиях.
Больше историй
Этот особняк в Парк-Слоуп, построенный в 1899 году, является одним из лучших домов Бруклина.
Внутри великолепного таунхауса в Бруклине детского писателя Джордана Шуто
Пост Индивидуально спроектированный таунхаус $22M — самый дорогой дом в Коббл-Хилл (и главный претендент в Бруклине) впервые появился на Дома с модными брюками.
English