26 обязательных инструментов маркетинга в сфере недвижимости в 2024 году

Лучшие инструменты SMS-маркетинга

Нельзя отрицать силу СМС-маркетинга. В конце концов, 75% миллениалов предпочитают текстовые сообщения, посчитав это более удобным, чем звонить. Охват этой аудитории, которая в настоящее время является крупнейшим сегментом покупки жилья согласно последним данным NAR, является обязательным условием для получения их бизнеса. Так что, если вы еще не воспользовались одним из лучших инструментов маркетинга недвижимости, вот ваше приглашение вскочить и начать.

EZ Текстовые сообщения

EZ Texting использует импульс, помогая вам создать свой список контактов с помощью массовых рассылок, инструментов подписки, управления контактами и автоматизации. Благодаря своему программному обеспечению AI Compose на базе ИИ, EZ Texting экономит время агентов и повышает скорость реагирования до тридцати процентов.

Лучшие характеристики: 

• Неограниченное хранилище контактов
• Интеграция ИИ для оптимизации ваших текстовых сообщений
• Умное планирование с автоматическими ответами

Начальная цена: $20/месяц = 500 сообщений/месяц (6000 сообщений в год)

Посетите EZ Texting

Синхр. Щелк.Отправить

Sinch ClickSend предлагает функциональность и возможности настройки, чтобы адаптировать ваш SMS-маркетинг к вашим потребностям. В зависимости от типа сообщений, которые вы хотите отправлять, вы можете выбрать SMS, MMS или даже голосовые вызовы в текст. ClickSend интегрируется с вашей существующей CRM (с несколькими любимыми, такими как Follow Up Boss, Agile и Soho) и предлагает гибкую систему выставления счетов. Вы можете легко включить его в свой существующий технологический стек, чтобы улучшить свои рабочие процессы.

Лучшие характеристики: 

• Неограниченное хранилище контактов
• Возможности SMS и MMS 
• Множество интеграций для облегчения внедрения

Начальная цена: менее 5 тыс. сообщений = $0.0246/сообщение

Посетите ClickSend

Текстово

Создайте свою базу данных с помощью пользовательского ключевого слова, которое позволяет любому человеку с мобильным устройством подписаться на ваш список. Textedly упрощает отправку автоматических текстовых сообщений на дни рождения, годовщины дома или даже обзоры. Textedly предлагает массу опций, которые помогут вашему бизнесу расти.

Лучшие характеристики: 

• Возможность отправки сверхдлинных (455 символов) SMS-сообщений
• Комплексная аналитика
• Пользовательские ключевые слова, позволяющие пользователям подписаться на ваш SMS-маркетинг
• Триггеры разговоров и автоматизированные чаты

Начальная цена: $26/месяц = 500 сообщений/месяц

Посетите Textedly

Лучшие инструменты email-маркетинга

Электронная почта — один из лучших маркетинговых инструментов для агентов по недвижимости. В отличие от платформ социальных сетей, вы не находитесь во власти алгоритма. Электронная почта дает вам прямую связь с клиентами, которые охотно дают вам свои адреса электронной почты. Выбор правильной маркетинговой платформы поможет вам развивать долгосрочные отношения с клиентами.

IXACT Контакты

IXACT Contact — это надежный инструмент маркетинга недвижимости и CRM-решение. Его возможности электронной почты включают в себя кампании по капельной электронной почте и функцию ежемесячной рассылки. В частности, он соответствует правилам CAN-SPAM и CASL, помогая вам общаться с клиентами без проблем.

Лучшие характеристики: 

• Неограниченная отправка
• Брендированные заголовки электронных писем
• Информация о кампании
• Шаблон для электронных открыток и объявлений о только что выставленных на продажу/только что проданных товарах по электронной почте

Начальная цена: $38/месяц

Посетите IXACT Контакты

Постоянный контакт

Constant Contact с заслуженной репутацией предлагает надежное решение CRM в дополнение к своим флагманским функциям email-маркетинга. Редактор электронной почты платформы интуитивно понятен, с сотнями шаблонов на выбор. Его аналитические функции помогают отслеживать открытия и клики, а также предоставляют дополнительные инструменты, такие как формы регистрации, опросы, голосования и интеграция SMS, чтобы помочь наладить взаимодействие с клиентами.

Лучшие характеристики: 

• Написание контента с помощью ИИ
• Динамичные и функциональные шаблоны
• Мобильное приложение для управления на ходу

Начальная цена: $12 в месяц

Посетите Постоянный Контакт

Лучшие инструменты SEO

Нет смысла создавать красивый сайт о недвижимости, если его никто не сможет найти. Вот почему программное обеспечение для анализа и анализа данных SEO является одним из самых ценных инструментов маркетинга недвижимости.

Ahrefs

Ahrefs — это SEO-отрасль, которая поможет вам провести аудит и оптимизировать структуру вашего сайта, чтобы улучшить рейтинг Google. Используйте функцию ключевых слов для оптимизации вашего сайта, контента и многого другого.

Лучшие характеристики: 

• Универсальный набор инструментов SEO-данных для поиска наиболее ценных ключевых слов для таргетинга
• Трекер рейтинга (просмотрите, как вы ранжируете важные ключевые слова с течением времени)
• Site Explorer для исследования обратных ссылок и рейтинга ключевых слов ваших конкурентов

Начальная цена: $129/месяц

Посетите Ahrefs

Семруш

Semrush предлагает более 55 инструментов и отчетов, которые помогут вам вывести на новый уровень ваши усилия по поисковой оптимизации и контент-маркетингу. Особенно это касается маркетинга недвижимости: локальный инструмент SEO помогает вам выяснить, что ищут в Интернете люди в вашем географическом регионе, чтобы вы могли создавать контент, отвечающий на их самые распространенные поисковые запросы.

Лучшие характеристики: 

• Исследование ключевых слов, индикаторы намерений поиска и тематические кластеры
• Рейтинги эффективности SEO на странице
• Локальное SEO для привлечения большего количества пользователей в вашем регионе

Начальная цена: $140/месяц

Посетите Семруш

Инструменты маркетинга в сфере недвижимости: полная картина

Вот и все! Мы рассмотрели лучшие платные и бесплатные инструменты маркетинга недвижимости для агентов.

Поиск правильного сочетания инструментов маркетинга недвижимости может помочь вам кардинально изменить то, как вы общаетесь с потенциальными клиентами, стать более продуктивным и, в конечном итоге, развить свой бизнес. Используйте эти инструменты маркетинга недвижимости, чтобы оптимизировать свой рабочий процесс и выйти на большее количество потенциальных покупателей и продавцов, чтобы заключить больше сделок в этом году.

Когда вы не испытываете стресса от решения административных и маркетинговых задач и не увязли в технологиях, вы можете просто появиться в своем собственном обличье на показах, обходах, в социальных сетях, на личных мероприятиях — и за заключительным столом.

Часто задаваемые вопросы

Какой инструмент маркетинга в сфере недвижимости является лучшим?

Лучший маркетинговый инструмент — тот, который вы будете использовать постоянно. Агентам по недвижимости доступно множество фантастического программного обеспечения, приложений и многого другого, чтобы помочь им продвигать свой бизнес. Но если вы склонны подписываться на инструменты, а затем не использовать их, вы тратите ценные ресурсы впустую. Лучший курс — найти несколько инструментов, которые подходят вам и вашей индивидуальности, целям и стилю. Здесь перечислено множество отличных инструментов, но вам не нужны все из них. Выберите три-пять лучших, чтобы начать, и добавляйте дополнительные инструменты по мере изменения ваших потребностей.

Какой тип маркетинга лучше всего подходит для недвижимости?

В маркетинге недвижимости нет универсального подхода. Маркетинг должен соответствовать вашей личности, целям и вашему уникальному рынку. Например, на некоторых рынках открытки работают исключительно хорошо, а на других — нет. Это также может зависеть от того, кто ваша целевая аудитория. Видео работает отлично, особенно для клиентов, не проживающих на вашем рынке, тогда как открытки может быть немного сложнее в эффективном использовании.

Какой инструмент маркетинга в сфере недвижимости лучше всего подойдет для продвижения меня и моего бизнеса?

Видео — самый быстрый способ установить связь с целевой аудиторией. Даже если вы интроверт и не считаете, что ваша аудитория заинтересована в вашей личности, вы привлечете аудиторию, которая вас поймет. Не бойтесь проявить свою причудливость и просто будьте собой. Видео позволяет вашей аудитории узнать вас и вашу личность и помогает им устанавливать связи, которые заставят их возвращаться к вашему бренду.

Какой инструмент маркетинга недвижимости лучше всего подходит для продвижения моих объявлений?

Вы можете использовать множество платформ для продвижения своих объявлений, но вы всегда должны включать высококачественные изображения и видеообзоры на вашем веб-сайте и платформах социальных сетей. Ваш канал MLS подхватывается такими сайтами, как Zillow, Homes.com и Realtor.com. Все чаще агенты включают видеокомпоненты в свои объявления, чтобы предоставить потенциальным клиентам возможность виртуального тура, прежде чем они назначат встречу для личного осмотра недвижимости.

Каковы 4 принципа маркетинга в сфере недвижимости?

Четыре P маркетинга в сфере недвижимости — это продукт, цена, место и продвижение. Давайте углубимся

Продукт: Другое слово для обозначения продукта в сфере недвижимости — просто собственность. Что продается или сдается в аренду? Это «P» включает не только физические характеристики собственности (площадь, спальни, ванные комнаты, дизайн и т. д.), но и ее дополнительные характеристики, такие как школьный округ, площадь, виды, близость к удобствам и т. д.

Цена В сфере недвижимости цена не всегда однозначна. В эту «P» включены текущая стоимость недвижимости, налоги на недвижимость и такие факторы, как то, кто финансирует сделку. Вам также следует учитывать рыночные условия, которые всегда влияют на цену и спрос.

Место: Другой способ думать об этом «P» — «позиционирование». Как вы позиционируете недвижимость на рынке? Конечно, ее физическое местоположение имеет значение, но эта категория также относится к тому, где вы продаете недвижимость. Элитная недвижимость может быть показана только по предварительной записи (вместо дня открытых дверей) или показана брокерам по продаже недвижимости класса люкс на открытом мероприятии брокера, с отправкой приглашений ведущим агентам по продаже недвижимости класса люкс в вашем регионе. В то же время земля может быть продана предприимчивым покупателям, желающим построить дом своей мечты с нуля.

Повышение: Это «P» включает маркетинговые стратегии, используемые для продажи или сдачи в аренду недвижимости. Продвижение включает рекламу, связи с общественностью, маркетинговое обеспечение, цифровой маркетинг, работу со СМИ, дни открытых дверей, брокерские открытия, караваны, показы, прямые трансляции, виртуальные 3-D туры и все инструменты, которые мы включили в этот список лучших маркетинговых инструментов для агентов по недвижимости.

Какой маркетинг эффективен в сфере недвижимости?

Маркетинг недвижимости наиболее эффективен, когда он сочетает цифровые и реальные (IRL) действия. Сосредоточьтесь на своей репутации и создании личного бренда вокруг типов клиентов и объектов недвижимости, с которыми вы работаете. Как только вы определите свою нишу, участвуйте в общественных мероприятиях, организуйте обучающие мероприятия для потенциальных покупателей и продавцов, оставайтесь на связи с клиентами с помощью новостной рассылки и естественным образом находите способы донести свою работу до тех, кому, по вашему мнению, вы можете служить.

Если вы только начинаете создавать свой список адресов электронной почты, начните с существующих сетей друзей, коллег, волонтеров, членов клубов или любителей спорта. Привлеките людей, с которыми вы учились в старшей школе или колледже, а также товарищей по команде книжного клуба или гребного клуба. Чем больше у вас сетей, тем лучше. Люди хотят работать с теми, кого они знают и кому доверяют.

Вы также можете купить лиды в сфере недвижимости или сделать холодный звонок, чтобы начать отношения с новыми потенциальными клиентами. Однако сосредоточьтесь на потенциальных клиентах в пределах ваших местных почтовых индексов, которые проявили интерес — либо посетив мероприятие, либо введя свой адрес электронной почты в Zillow или другом сайте по сбору лидов — к вашим услугам.

Несколько проверенных методов маркетинга недвижимости включают контент-маркетинг (обмен ценным гиперлокальным контентом, таким как блоги, видео и инфографика), нетворкинг и рекомендации, дни открытых дверей, холодные звонки и целевые объявления. Предложите провести дни открытых дверей других агентов, чтобы встретиться с активными покупателями. Не сдавайтесь и продолжайте быть собой — со временем ваша репутация будет расти, и люди поймут, что могут доверять вам как ресурсу, к которому можно обратиться.

Наша методология

HousingWire — это место, где лидеры отрасли и лица, принимающие решения, могут быть в курсе событий и опережать события в постоянно развивающейся жилищной отрасли США. Как опытный агент по недвижимости и инструктор во Флориде, я имею многолетний опыт использования многих платформ из этого списка. В сочетании с часами исследований, тестирования и изучения онлайн-комментариев для изучения опыта других агентов, я опирался на свои знания болевых точек агентов по недвижимости, чтобы создать этот список маркетинговых инструментов. Я рассмотрел несколько факторов для этого обзора, включая:

• Плюсы и минусы каждого инструмента
• цена 
• специальные функции 
• простота использования 
• возврат инвестиций 
• поддержка клиентов 
• отзывы клиентов

Я отбирал и оценивал каждую платформу, анализируя широкую выборку отзывов в социальных сетях, Better Business Bueau (BBB) и на онлайн-форумах, чтобы вам не пришлось делать этого самостоятельно.