В традиционном смысле этот термин «серебряное цунами» относится к отложенному жилому фонду, который старые домовладельцы в конечном итоге решат продать, что приведет к переполнению рынка новым инвентарем. Но если предыдущие предположения о эта тенденция преувеличена не смогли убедить людей, новые данные могут прояснить ситуацию.
Более половины (54%) бэби-бумеры не имеют ни малейшего намерения когда-либо продавать свои дома, согласно новым данным опроса от Умная недвижимость. Эта группа людей рассчитывает оставаться в своих домах до конца своей жизни, основываясь на ответах 1100 человек, родившихся в период с 1946 по 1964 год.
«Существует множество причин, по которым домовладельцы приняли это решение», — поясняется в результатах опроса. «Около половины говорят, что их нынешний дом соответствует их образу жизни (52%) или они предпочитают возраст на месте (47%).
«Низкие расходы на жилье, которые идут с полностью выплаченной ипотекой, также удерживают 40% домовладельцев поколения «бумеров» на месте. Полное владение своим домом также может быть фактором для 37% домовладельцев поколения «бумеров», которые рассматривают возможность оставить свои дома в наследство».
Это также говорит о том, что почти 40% бэби-бумеров не только никогда не планируют продавать свое жилье, но и намерены передать его родственникам, за исключением наследников, которые решат продать недвижимость.
Результаты показывают, что деньги не являются решающим фактором в этом решении. Почти четверть респондентов (22%) заявили, что их эмоциональная привязанность к дому является основной причиной, по которой они хотят остаться, в то время как примерно каждый пятый (19%) заявил, что не хочет терять связи со своим сообществом или дружеские отношения, которые они построили.
Но доступность Играет свою роль и 25% респондентов, которые говорят, что просто не могут позволить себе переехать в новый дом. Еще 16% сказали, что оставаться на месте — самый простой вариант, учитывая стоимость дома престарелых.
«Тем не менее, почти все владельцы жилья из поколения «бумеров» (90%) обеспокоены своим жильем по мере старения, в первую очередь из-за растущих расходов», — говорится в результатах. «Стоимость обслуживания и ремонта возглавляет список (59%), а возможность физически выполнять эти задачи не намного отстает (55%). Около половины (49%) беспокоятся о повышении налога на недвижимость, а 42% обеспокоены ростом расходов на коммунальные услуги».
Как свидетельствует пример такого государства, как Луизиана, повышение налога на имущество также, по-видимому, подталкивает больше пожилых домовладельцев к рассмотрите такой продукт, как обратная ипотекаОколо 30% из группы, опрошенной Clever, планируют продать свои дома в ближайшие пять-десять лет, а это значит, что часть этого имущества может не появиться на рынке до середины 2030-х годов.
English