VantageScore Использование кредитного рейтинга в ипотечной отрасли сократилось в 2024 году в преддверии широкомасштабных изменений в кредитной отчетности, ожидаемых в ближайшие годы.
Снижение было обусловлено общими рыночными условиями и резким ростом портфельного анализа, проводимого спонсируемые государством предприятия (GSE) в предыдущем году. Между тем, оригинаторы более чем удвоили использование баллов.
Данные опубликованы в понедельник VantageScore, на основе анализа, проведенного Ассоциация Чарльз Ривер, показал, что использование его кредитного рейтинга инициаторами ипотечных кредитов, страховщиками и GSE снизилось на 41,7% в 2024 году по сравнению с предыдущим годом.
В целом, количество использований сократилось до 502 миллионов в 2024 году по сравнению с 860 миллионами в 2023 году, показали данные. На долю ипотечной отрасли пришлось 1,2% от всего использования VantageScore в прошлом году по сравнению с 3,2% в 2023 году.
Однако, согласно данным, если рассматривать только ипотечные кредиты, использование кредитного рейтинга выросло на 166% в 2024 году.
«Спад на более широком рынке ипотечного кредитования может быть следствием меньшей переоценки портфеля со стороны GSE, а также меньшей активности на рынке ипотечного кредитования. рефинансировать активности на фоне продолжающихся высоких процентных ставок», — говорится в отчете.
Согласно данным, в 2023 году наблюдался «большой всплеск использования анализа ипотечного портфеля» со стороны GSE, который не повторился в 2024 году. Анализ 2023 года привел к тому, что VantageScore стал принял правительственными учреждениями, такими как Департамент США по делам ветеранов и Федеральные банки жилищного кредитования из Нью-Йорка, Чикаго, Далласа, Цинциннати и Сан-Франциско.
Использование VantageScore происходит в то время, когда ипотечная отрасль готовится к серьезным изменениям.
В прошлом году, Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) объявила, что она будет переход прочь от исключительного использования текущей системы кредитной отчетности с тремя уровнями слияния и разрешить кредиторам использовать модель с двумя уровнями слияния к четвертому кварталу 2025 года.
В это время, Фанни Мэй и Фредди Мак будет приобретать кредиты на основе кредитных моделей FICO 10T и VantageScore 4.0, заменив классическую систему оценки FICO, которая использовалась десятилетиями.
Прошлым летомВ целях облегчения перехода к новым требованиям к кредитной отчетности FHFA опубликовала исторические кредитные данные VantageScore 4.0.
В целом использование кредитного рейтинга VantageScore увеличилось на 55% в годовом исчислении и достигло рекордных 41,7 млрд кредитных рейтингов за весь 2024 год. Сильвио Таварес, президент и генеральный директор компании, заявил в своем заявлении, что в 2024 году компания продемонстрировала «рекордный рост и самый высокий общий объем кредитных рейтингов».
English