The Национальная ассоциация риэлторов' (NAR) речевой код, официально известный как Стандарт практики 10-5, вызвал ожесточенные дебаты в недвижимость промышленность.
Критики утверждают, что это нарушает право на свободу слова, в то время как сторонники утверждают, что это необходимая мера для поддержания этических стандартов и защиты маргинализированных сообществ.
Роб Хан, основатель и генеральный директор онлайн-биржи недвижимости в Лас-Вегасе Лаборатории Децентра, был ярым сторонником отмены речевого кода.
В недавнем сообщении в блоге он сообщил, что Техас законодатели являются взвешивание государственного запрета принадлежащий Речевой код — законодательство, которое также помешало бы другим отраслевым ассоциациям применять аналогичные правила поведения.
Техас SB 2713, внесенный Мэйесом Миддлтоном (республиканец), прямо запрещает любой торговой ассоциации «отказывать в доступе, членстве или участии на основании различных факторов, включая расу, цвет кожи, религию, пол, инвалидность, семейное положение, национальное происхождение или осуществление человеком свободы слова или собраний».
В случае принятия законопроект вступит в силу 1 сентября.
«Когда NAR впервые принял Кодекс речи, я написал длинный пост, рекомендующий альтернативу», — Хан написал в среду. «Отчасти это потому, что я сторонник абсолютизма свободы слова. Лучший способ борьбы с «плохой» речью — это хорошая речь, а не цензура. Я считаю, что я даю пример того, как это выглядит прямо здесь и прямо сейчас.
«Но с другой стороны, по крайней мере в 2020 году, я видел, куда все пойдет, и хотел сохранить то, что отрасль создавала более ста лет».
Напротив, Райан Хейнлин, основатель и бывший генеральный директор ЛГБТК+ Альянс недвижимости, написал опровержение к натиску Хана на речевой код.
«Первая поправка никогда не задумывалась как тупое оружие», — заявил он. «Она защищает слово от правительственной цензуры — не от последствий, не от ответственности и, конечно, не от морального контроля. Как и любая свобода, слово заканчивается там, где начинается безопасность другого».
Исторический контекст и реализация
Речевой код NAR был введено в 2020 году с положениями, направленными на то, чтобы помешать риелторам заниматься дискриминационными высказываниями, разжигающими ненависть, даже за пределами их профессиональной деятельности.
«Райан говорит о важности свободы слова, но справедливость важнее», — сказал Хан. «Нет, наоборот, без свободы слова нет справедливости. Не может быть справедливости без свободы слова и совести. Есть только угнетение, замалчивание, цензура, погроза пальцем и моральное позерство… потому что другой стороне не дают говорить.
«Техас собирается уничтожить Речевой кодекс NAR. Райан расстроен, как и должно быть, поскольку его программа контроля-фрика больше не работает. С другой стороны, я готов устроить вечеринку за победу свободы над контролем, за победу свободы слова и свободы совести».
Хайнлинь рассказал об истории отрасли.
«Десятилетиями Национальная ассоциация риэлторов поддерживала расово-ограничительные соглашения», — сказал он. «NAR боролась за сохранение красной черты. Только в 1972 году — через восемь лет после Закона о гражданских правах — NAR обновила свой Кодекс этики, признав, что дискриминация — это неправильно.
«Сегодня это наследие все еще с нами. Чернокожие американцы продолжают отставать почти на 30 пунктов от белых американцев в плане владения жильем. Представители сообщества ЛГБТК+ сталкиваются с разрывом в 16 пунктов по сравнению с населением в целом. И почти треть американцев-квир сообщают о прямой дискриминации или предвзятости в вопросах жилья».
Правовой контекст
Юридическое заключение обычно утверждает, что профессиональные кодексы поведения, такие как кодекс речи NAR, не нарушают Первую поправку.
Первая поправка ограничивает государственную цензуру, а не действия частных организаций, согласно Верховный суд США.
В Бранденбург против Огайо (1969), Суд постановил, что слова могут быть ограничены только в том случае, если они подстрекают к неминуемому беззаконию. Однако этот стандарт применяется к действиям правительства, а не к частным ассоциациям, обеспечивающим соблюдение этических стандартов.
Далее, в Чаплинский против Нью-Гэмпшира (1942 г.)Суд признал, что определенные категории высказываний, такие как «оскорбительные слова», не защищены Первой поправкой, поддержав идею о том, что организации могут налагать ограничения на определенное поведение.
Баланс между индивидуальными правами и общественными стандартами
Хан утверждает, что речевой кодекс NAR переходит черту, приравнивая спорные высказывания к реальному вреду.
«Слова — это не насилие. Насилие — это насилие», — настаивает он. «Самолеты, врезающиеся в здания, и тысячи людей, сгорающих заживо, — это насилие. Оказывается, реальность существует.
«Существует похожая реальность человеческого бытия. Существуют абсолютные истины. Билль о правах не предоставляет нам прав; он просто признает реальность их как присущих всем людям. Свобода слова и свобода объединений, право на самооборону, право быть свободным от обыска и ареста — все это не было дано нам правительством, а просто признано Отцами-основателями».
Хайнлинь отметил, что риелторы, как и представители любой другой профессии, соглашаются на более высокие стандарты, когда приходят на работу.
«Кодексы этики — это не просто хорошая идея, их ждут», — сказал он. «Они не только поощряются федеральными регуляторами, но и настоятельно рекомендуются всеми авторитетными независимыми надзорными, управленческими и нормативными учреждениями в некоммерческом мире. Для организаций 501(c)(3), 501(c)(4) и 501(c)(6) — таких как NAR и тысячи других — письменный Кодекс этики не является исключением. Это стандарт».
English