Несмотря на шумиху вокруг приобретения Ракетные компании, первый квартал 2025 года был тяжелым для Красноперый.
В документ подано в Комиссия по Безопасности и Обмену (SEC) во вторник, Красноперый Компания объявила о том, что выручка компании в первом квартале 2025 года составила 1221,0 млн т. е., что на 213,3 млн т. е. меньше, чем в предыдущем квартале, а чистый убыток за квартал составил 192,5 млн т. е., что выше чистого убытка в размере 166,8 млн т. е. в первом квартале 2024 года.
Эти снижения произошли, когда доля рынка Redfin упала до 0,75% всех сделок купли-продажи существующих домов в США с 0,77% годом ранее. Кроме того, веб-трафик портала листинга также снизился в годовом исчислении, упав до 46 миллионов посетителей в среднем за месяц в первом квартале 2025 года по сравнению с 49 миллионами годом ранее.
Несмотря на эти негативные моменты, в отчете Redfin о доходах были и некоторые светлые моменты, одним из которых стало количество агентов, которое выросло на 32% в год и достигло среднего количества ведущих агентов в 2190 в первом квартале 2025 года. В конце марта 2025 года Redfin сообщила, что это число достигло 2265 ведущих агентов.
Генеральный директор Redfin Гленн Кельман приписал увеличение числа ведущих агентов Новый план выплат агенту Redfin, который выплачивает агентам исключительно комиссионные.
Ипотечная операция Redfin был еще одним светлым пятном, поскольку ставка присоединения выросла до 29%, по сравнению с 28% годом ранее. Тем не менее, ипотечное подразделение Redfin сделало всего $887 миллионов в объеме ипотечных кредитов, что ниже $969 миллионов годом ранее и $1.035 миллиардов в четвертом квартале 2024 года, поскольку количество ипотечных кредитов сократилось до 2111, по сравнению с 2365 годом ранее и 2434 кварталом ранее.
Пока неясно, что будет с Кредиты на жилье под залог недвижимости Bay Equity после приобретения Ракеты, но в заявлении Ракета Представитель компании заявил, что компания «рада видеть в Bay Equity Home Loans высококвалифицированных кредитных специалистов», которые присоединятся к фирме после закрытия сделки по приобретению.
Большую часть выручки Redfin за квартал обеспечил сектор услуг в сфере недвижимости, который принес $126,278 млн выручки, за которым следуют аренда с $52,288 млн, ипотека с $29,318 млн и титул с $8,637 млн. В годовом исчислении выручка по всем сегментам, кроме титула, снизилась.
К сожалению, сектор услуг в сфере недвижимости Redfin также зафиксировал самый большой чистый убыток в размере $51.673 млн. Сектор ипотеки также зафиксировал чистый убыток в размере $2.286 млн., в то время как сектор аренды зафиксировал чистую прибыль в размере $3.588 млн., а сектор титулов получил чистую прибыль в размере $974,000 за квартал.
В свете Приобретение Redfin компанией Rocket за 11,75 млрд. трлн. долл., компания не проводила конференцию по отчетности за первый квартал 2025 года с инвесторами и аналитиками.
В подготовленном заявлении Кельман сказал, что с момента объявления о приобретении «многие сотрудники Redfin, от агентов до инженеров, были на седьмом небе от счастья от видения Rocket платформы для домовладения».
«Мы с нетерпением ждем возможности присоединиться к Rocket и построить будущее домовладения», — сказал Кельман.
До объявления о приобретении Rocket будущее Redfin казалось туманным, особенно после сообщения о чистом убытке в размере $164,8 млн. в 2024 году, что на $34 млн больше чистого убытка, зафиксированного в 2023 году.
Аналитики, включая Райана Томаселло из Киф, Брюнет и Вудс и Джон Кэмпбелл из Стивенс, приписал некоторые из Беды Редфина к предыдущему плану компенсаций агентам, в котором агентам выплачивалась зарплата. Это вынуждало Redfin нести расходы на содержание этих агентов, даже когда транзакции падали, и это ограничивало пул потенциальных рекрутов, а опытным агентам не нравился план компенсаций.
Ожидается, что сделка по приобретению компанией Rocket, которая в четверг опубликует отчет о прибыли за первый квартал 2025 года, будет закрыта во втором или третьем квартале 2025 года.
После слияния акционеры Rocket будут владеть 95% объединенной компании на полностью разводненной основе, а акционеры Redfin будут владеть 5%. Кельман останется в компании, подчиняясь напрямую генеральному директору Rocket Варун Кришна.
English