Доступность и выборы в США тормозят принятие решений о покупке жилья американскими потребителями

NAR сообщает, что восстановление продаж жилья в США не произошло так, как ожидалось

В июле 2024 года ожидаемые продажи домов упали на 5,5%, согласно данным Национальной ассоциации риэлторов. Во всех четырех регионах США наблюдалось ежемесячное снижение числа сделок. По сравнению с прошлым годом, на Северо-Востоке наблюдался рост, а на Среднем Западе, Юге и Западе — спад.

Индекс незавершенных продаж жилья (PHSI), который прогнозирует продажи жилья на основе подписанных контрактов, упал до 70,2 в июле, что стало самым низким показателем с момента создания индекса в 2001 году. В годовом исчислении незавершенные транзакции снизились на 8,5%. PHSI, равный 100, соответствует уровню активности контрактов в 2001 году.

«Восстановления продаж в середине лета не произошло», — сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн. «Положительное влияние роста рабочих мест и более высоких запасов не смогло преодолеть проблемы доступности и некоторую степень выжидания, связанную с предстоящими президентскими выборами в США».

Региональная разбивка данных о предстоящих продажах жилья в США:

Северо-восточный индекс PHSI снизился на 1,4% по сравнению с предыдущим месяцем до 64,6, но вырос на 2,4% по сравнению с июлем 2023 года.
Индекс Среднего Запада снизился на 7,8% до 67,8 в июле, что на 11,4% меньше, чем год назад.
Южный индекс PHSI снизился на 6,5% до 83,5 в июле, что на 11,5% меньше, чем в предыдущем году.
Индекс West снизился на 3,8% в июле до 56,2, что на 6,0% меньше, чем в июле 2023 года.

«С точки зрения продаж и цен на жилье регион Новой Англии показал себя относительно лучше, чем другие регионы в последние месяцы», — добавил Юн. «Текущие низкие, падающие ставки по ипотеке, без сомнения, привлекут покупателей на рынок».