Рынок жилья Алабамы раскололся. Недорогие дома продаются активно, в то время как более дорогие предложения остаются на рынке, согласно последним данным. Данные HW.
Доступное жилье ожидает продаж
Алабама Дома начального уровня быстро распродаются. На прошлой неделе в штате было зарегистрировано 1843 незавершённых сделки по продаже недвижимости в самом доступном сегменте по медианной цене $165 000, что значительно ниже медианного значения по стране для домов начального уровня в $215 000. Срок заключения сделок по этим недорогим домам составил в среднем 42 дня, что на неделю быстрее, чем средний срок заключения сделок по Алабаме (49 дней).
Активный спрос растет, поскольку дорогие дома остаются в продаже
Во всех ценовых диапазонах в Алабаме было 16 275 действующих односемейных домов недвижимость На прошлой неделе медианная цена предложения составила $333 400. Средний возраст домов, всё ещё выставленных на продажу, составил 84 дня, что свидетельствует о том, что более дорогая недвижимость продаётся медленнее.
Данные о предстоящих продажах отражают скорость завершения сделок купли-продажи домов, а данные о выставленных на продажу объектах показывают возраст предложений, оставшихся на рынке. В совокупности они отражают как активность покупателей, так и проблемы продавцов.
Альтос Индекс активности рынка Зарегистрировано 33, что, как правило, благоприятствует продавцам. Индекс сравнивает текущий уровень продаж с имеющимся запасом, при этом значение 30 считается сбалансированным рынком. Более высокие значения указывают на продавцов, а более низкие — на покупателей. Тем не менее, более длительное время размещения акций в Алабаме по более высоким ценам говорит о том, что преимущество продавцов не является абсолютным.
Разделенный рынок
Данные указывают на две разные реальности. Покупатели с ограниченным бюджетом активизируют продажи в доступных сегментах, где дома продаются быстрее и по более низким ценам. Продавцы, предлагающие жилье по цене выше медианной, сталкиваются с более длительными сроками и более высокой конкуренцией, часто нуждаясь в более привлекательных ценах для получения предложений.
Что дальше?
Алабама Рынок жилья Рынок остаётся устойчивым, но разрыв растёт. Доступное жильё продолжает быстро продаваться, в то время как более дорогие объекты испытывают терпение продавцов.
В общенациональном масштабе наблюдается та же тенденция: спрос на доступное жильё повышается, а спрос на более дорогое снижается. Статистика Алабамы отражает это разделение, демонстрируя сохраняющуюся силу в сегментах доступного жилья и более медленную динамику в более дорогом сегменте.
English