По данным последнего исследования настроений операторов гостиничного бизнеса в Азиатско-Тихоокеанском регионе, проведенного компанией JLL, операторы гостиничного бизнеса в Азиатско-Тихоокеанском регионе ожидают, что прибыльность останется стабильной и даже вырастет в 2026 году, несмотря на то, что глобальная экономическая и геополитическая неопределенность продолжает оказывать влияние на сектор.
Отчёт отражает сдержанный оптимизм в отрасли. В среднем, руководители гостиничного бизнеса ожидают, что валовая операционная прибыль в 2026 году вырастет на 21–61 тыс. трлн. пенсов в годовом исчислении, что подчёркивает сохраняющуюся устойчивость сектора после нескольких лет восстановления после пандемии.
«Операторы в Азиатско-Тихоокеанском регионе адаптируются к непредсказуемой глобальной ситуации, разрабатывая более гибкие бизнес-планы и контролируя расходы», — заявил Ксандер Нейненс, старший управляющий директор и руководитель отдела консультирования и управления активами группы отелей и гостеприимства JLL в Азиатско-Тихоокеанском регионе. «Несмотря на волатильность, показатели гостиничного бизнеса остаются стабильными, и мы ожидаем дальнейшего роста прибыльности до 2026 года».
Несмотря на преобладающий оптимизм, растут опасения по поводу внешних рисков. 17% респондентов назвали геополитическую нестабильность главной угрозой для гостиничного бизнеса в следующем году, что превзошло опасения экономического спада и усиления конкуренции (по 15%), а также инфляционного давления (по 11%).
Тенденции в сфере туризма продолжают укреплять перспективы региона. По данным Управления ООН по туризму, число международных прибытий в Азиатско-Тихоокеанском регионе увеличилось на 10,71 триллиона туристов в первой половине 2025 года, что способствовало устойчивому росту дохода на номер (RevPAR). Операторам в значительной степени удалось сохранить рентабельность за счёт повышения средней суточной стоимости (ADR), что компенсировало небольшое снижение уровня заполняемости по сравнению с высоким базовым уровнем прошлого года.
Среди отдельных рынков Вьетнам выделяется как региональный лидер: ожидается, что валовая операционная прибыль вырастет на 61 т.п.3 т. в 2026 году. Индия следует за ним с небольшим отрывом: прогнозируется рост общей выручки на 61 т.п.3 т., а ВВП — на 41 т.п.3 т. Япония и Южная Корея также входят в число лидеров, прогнозируя рост прибыльности на 41 т.п.3 т., что обусловлено высоким спросом на туристические услуги и ограниченным новым предложением. В отличие от этого, Большой Китай остается уязвимым регионом, где операторы ожидают сокращения прибыли, опережающего падение выручки, что обусловлено давлением на издержки, сокращением маржи и сохраняющимся низким спросом на гостиничный бизнес.
По всему региону операторы уделяют все больше внимания операционной эффективности, управлению талантами и устойчивому развитию. Многие отмечают устойчивую динамику в сфере общественного питания, особенно в отелях, ориентированных на образ жизни, которые выиграли от растущего интереса клиентов к впечатляющим блюдам. Однако проблемы с кадрами сохраняются: половина опрошенных отелей по-прежнему сталкивается с высокой текучестью кадров, обусловленной, главным образом, конкуренцией за заработную плату. Тем не менее, повышение заработной платы остается относительно невысоким приоритетом среди инициатив по удержанию персонала, что свидетельствует о разрыве между стратегиями руководства и ожиданиями сотрудников.
Планы капитальных расходов на 2026 год предусматривают акцент на повышении эффективности и сохранении активов. Инвестиции направляются на модернизацию операционных систем, улучшение механических и электрических характеристик, а также на соблюдение стандартов бренда. Устойчивое развитие также остается в повестке дня: 30% отелей региона уже получили официальные рейтинги устойчивого развития. Однако операторы ссылаются на ограниченное финансирование, неясную окупаемость экологичных технологий и нестабильные показатели эффективности как на препятствия для более широкого внедрения.
«Последние данные свидетельствуют о том, что отрасль научилась справляться с волатильностью, сохраняя при этом фокус на прибыльности и инновациях», — сказал Нейненс. «В связи с замедлением роста на некоторых рынках владельцам необходимо будет приложить больше усилий, чтобы раскрыть ценность своих активов — внедряя технологии, повышая операционную эффективность и опираясь на тенденции, основанные на опыте, которые формируют следующий этап развития индустрии гостеприимства в Азиатско-Тихоокеанском регионе».
English