Президент Джо Байден во вторник предложит общенациональный предел повышения арендной платы в размере 5% в год, в соответствии с Вашингтон Пост, в котором цитируются «три человека, знакомых с этим вопросом».
Предложение отменит неуказанные налоговые льготы для арендодателей, которые повышают арендную плату более чем на 5%, хотя оно будет применяться только к арендодателям, владеющим более чем 50 арендуемые единицы. По данным источников Post, это охватит примерно половину всех арендуемых квартир в стране.
Это не будет распространяться на квартиры, которые еще не построены, чтобы не препятствовать строительству нового жилья, которое администрация Байдена сделала краеугольным камнем своей жилищной политики. Сторонники доступного жилья также поддерживают политику, ведущую к строительству нового жилья.
Однако исследования по контролю за арендной платой часто приходят к выводу, что такая политика снижения арендной платы не является разумной, поскольку она может побудить арендодателей преобразовать арендуемое жилье в кондоминиумы, тем самым сокращая предложение арендуемого жилья.
Во-первых президентские дебаты три недели назад Байден упомянул об ограничении повышения арендной платы в 5%, но не предоставил никаких подробностей. Он также заявил, что во время его второго срока страна построит 2 миллиона новых единиц жилья.
В своем марше Обращение о положении страныБайден призвал законодателей ввести налоговую льготу в размере $10 000 для тех, кто впервые покупает жилье, и для людей, которые продают свои стартовые дома. Он также упомянул строительство 2 миллионов новых квартир и неустановленное снижение затрат для арендаторов, которое теперь, по-видимому, является годовым пределом повышения арендной платы 5%.
Арендодатели могут получить ряд федеральных налоговых вычетов. К ним относятся, среди прочего, амортизация, проценты по ипотечным кредитам, операционные расходы и налоги на имущество. IRS также предлагает налоговую льготу на жилье для малоимущих, на которую могут претендовать арендодатели, строящие или реконструирующие доступное арендуемое жилье.
Арендная плата, Помимо цен на жилье, взлетели с тех пор, как COVID-19 Пандемия началась в марте 2020 года. По данным ЗиллоуСогласно наблюдаемому индексу арендной платы, арендная плата по всей стране с тех пор выросла на 32,1%. Стоимость жилья стала ключевым фактором инфляции, и эта проблема преследовала предвыборную кампанию Байдена.
English