Согласно новым данным Redfin, уровень владения жильем среди чернокожих домохозяйств в США снизился до 43,9% во втором квартале, что является самым низким показателем с конца 2021 года. Это ниже, чем 45,3% годом ранее, что является самым резким годовым снижением с третьего квартала 2021 года.
Напротив, доля домовладельцев среди латиноамериканцев выросла с 48,51 до 48,81 TP3T. Доля домовладельцев среди неиспаноязычных белых домохозяйств снизилась с 74,41 до 741 TP3T, в то время как среди азиатов, коренных гавайцев и жителей тихоокеанских островов этот показатель снизился с 62,81 до 62,11 TP3T.
«Рост безработицы — одна из вероятных причин недавнего снижения уровня владения жильем среди чернокожих семей», — заявил Дэрил Фэйрвезер, главный экономист Redfin. «Недавняя волна сокращений на федеральном уровне сильно ударила по чернокожим семьям, поскольку работа в государственных учреждениях исторически была для них способом карьерного роста. Программы DEI также были свернуты на предприятиях частного и государственного секторов, что могло привести к сокращению числа нанятых или повышенных чернокожих сотрудников».
Уровень безработицы среди чернокожих работников в июле вырос до 7,21 TP3T, достигнув самого высокого уровня с октября 2021 года, по сравнению с 6,31 TP3T годом ранее. Показатели для других групп оставались в целом стабильными: безработица среди латиноамериканцев снизилась с 5,31 TP3T до 51 TP3T, среди белых – с 3,81 TP3T до 3,71 TP3T, а среди азиатов – с 3,71 TP3T до 3,91 TP3T.
Уровень безработицы среди чернокожих женщин вырос быстрее, чем среди мужчин: в июле он вырос до 6,31 TP3T с 5,51 TP3T годом ранее. Уровень безработицы среди чернокожих мужчин вырос более скромно: с 6,61 TP3T до 71 TP3T. Согласно отчёту Национальной ассоциации риелторов за 2024 год, одинокие женщины составляли треть покупателей жилья среди чернокожих, в то время как среди одиноких мужчин этот показатель составлял всего 121 TP3T.
Доступность жилья по всей стране находится под давлением, поскольку высокие цены и ипотечные ставки отпугивают потенциальных покупателей. Однако один из факторов начинает ослабевать: средняя фиксированная ставка по 30-летней ипотеке опустилась ниже 6,51 пенса за три триллиона (TP3T) по сравнению с 71 пенсом за триллиона (TP3T) в начале этого года.
«За сокращением числа домовладельцев среди чернокожих стоят семьи, которые не строят свою жизнь на стабильности и благосостоянии», — сказал Фэйрвезер. «Для чернокожих семей, которые чувствуют себя отрезанными от американской мечты, хорошая новость заключается в том, что доступность жилья повышается благодаря снижению ипотечных ставок, цены на жильё растут менее чем вдвое по сравнению с прошлым годом, а покупатели становятся более уверенными в своих силах».
English