Банк Америки (БофА) и Сити сообщили о снижении объемов ипотечного кредитования в первом квартале 2025 года по сравнению с предыдущим кварталом, после аналогичных результатов от сверстников Компания "Уэллс-Фарго и Джей Пи Морган Чейз на прошлой неделе.
Ожидается, что объемы ипотечного кредитования в BofA и Citi, которые были обусловлены сезонными тенденциями и ростом процентных ставок, останутся под угрозой в следующих кварталах из-за продолжающегося торговая напряженность и более широкая макроэкономическая неопределенность.
Банк Америки Председатель и генеральный директор Брайан Мойнихан в своем заявлении сказал, что клиенты банка «показывают хорошие результаты, потребители демонстрируют устойчивость, продолжая тратить деньги и поддерживая хорошее кредитное качество». Но он добавил, что «[мы] потенциально столкнемся с изменениями в экономике в будущем».
В разговоре с аналитиками Мойнихан также сказал, что «многое может потенциально измениться, учитывая неопределенность вокруг тарифы и другие политики в будущем пути экономики. Однако исследовательская группа банка в настоящее время не считает, что мы увидим рецессия в 2025 году.
«Они снизили темпы роста ВВП на 2025 год и по-прежнему не видят снижения ставок в 2025 году, но ожидают, что инфляция под контролем, вы можете увидеть их в будущем, то есть в 2026 году».
С января по март BofA профинансировал $4,5 млрд ипотечных кредитов первой очереди, что на 31,5% меньше, чем $6,5 млрд в четвертом квартале 2024 года, но на 30,9% больше, чем $3,4 млрд в первом квартале прошлого года. пространство собственного капиталаBofA выделил $2,2 млрд в первом квартале 2025 года, что немного меньше $2,3 млрд в четвертом квартале 2024 года и больше $1,9 млрд в первом квартале 2024 года.
Финансовый директор Аластер Бортвик сообщил, что в первом квартале BofA приобрел портфель жилищных ипотечных кредитов на сумму $8 млрд. Это инвестиция «высокого качества», которая расширяет «отношения с клиентами за пределы ипотечных кредитов».
«Мы ожидаем, что эти кредиты будут ежегодно увеличивать чистый процентный доход (NII) более чем на 1 TP4T100 млн», — сказал Бортвик.
По состоянию на 31 марта совокупный портфель ценных бумаг BofA, обеспеченных ипотекой, имел справедливую рыночную стоимость $81 млрд. долл. США по сравнению с $76,4 млрд. долл. США на конец 2024 года.
Похожие тенденции
Сити выдано $3 млрд в первом квартале 2025 года, что на 33% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 10% меньше, чем в предыдущем году. В пятницу JPMorgan сообщил об объеме ипотечного кредитования в первом квартале в $9.4 млрд, что на 22% меньше, чем в предыдущем квартале, но на 42% больше, чем в предыдущем году. В Wells Fargo объем упал до $4.4 млрд в первом квартале, что на 25% меньше, чем в предыдущем квартале, но все еще больше, чем в предыдущем году.
Небанковские ипотечные кредиторы — в том числе Ракетная ипотека, Объединенная оптовая ипотека, кредитдепо, Пеннимак, Ньюрез и мистер Купер — как ожидается, опубликуют свои доходы за первый квартал в ближайшие недели.
После финансового кризиса 2008 года депозитарные учреждения столкнулись с растущим давлением со стороны регулирующих органов, что повлияло на доходы от ипотеки. Хотя текущая торговая война вносит новые неопределенности, некоторые банки считают, что программа дерегулирования может предложить потенциальное облегчение.
«Мир находится в режиме ожидания и сталкивается с более негативными макроэкономическими перспективами, чем кто-либо ожидал в начале года, — а мы знаем, что длительная неопределенность, как правило, подрывает уверенность», — заявила аналитикам генеральный директор Citi Джейн Фрейзер.
« изменения, происходящие во всем мире выйдет за рамки торговли и тарифов. В США, например, регулирование и налоговая политика, скорее всего, будут выглядеть по-другому через год», — добавил Фрейзер.
По словам Фрейзера, Citi приветствует «изменения, которые обсуждаются в нашей отрасли, направленные на то, чтобы уделять больше внимания существенным финансовым рискам и облегчить банкам возможность содействовать экономическому росту и улучшать обслуживание клиентов».
English