Чип Гейнс говорит, что это «четыре главных» тревожных сигнала, которых следует избегать при покупке дома

Знание этих предупреждающих знаков может уберечь вас от дорогостоящего ремонта и непредвиденных обновлений в будущем.

Чип Гейнс не чужд неожиданным обновлениям. На протяжении пяти сезонов Фиксатор верхний, Он и его жена Джоанна Гейнс преодолели свою долю заминок при осмотре и неожиданных ремонтов. Теперь он делится своим самым важным советом по покупке дома. 

Имея за плечами десятилетия опыта работы подрядчиком, он узнал предупреждающие знаки, которые сопровождают дорогостоящие ремонтные работы. «Это красные флажки, которые приходят ко мне — я называю их большой четверкой», — говорит Гейнс. «У вас есть сантехника, у вас есть электрика, и у вас есть кровля — или что-то в наружном смысле — и фундамент», — говорит он. 

Если в одной из этих четырех областей есть видимые повреждения или требуется масштабная работа, говорит он, вам, возможно, стоит пересмотреть покупку недвижимости. Вот потенциальные красные флажки, на которые следует обратить внимание, когда покупка дома.

Связанный: 7 уроков дизайна, которые я усвоил, посмотрев «Fixer Upper: The Lakehouse»

1. Протекающая сантехника 

Утечки в быту являются распространенной проблемой обслуживания, которую, к сожалению, довольно легко скрыть во время обхода. Ищите признаки ущерб от воды на стенах и потолке, и если возможно, осмотрите дом во время или сразу после сильного дождя, чтобы убедиться, что нижние уровни не подвержены затоплению. Другим предупреждающим знаком является затхлый или плесневелый запах: Это может указывать на проблемы с сантехникой в стенах или на наличие влаги в кондиционере или вентиляционных отверстиях — устранение обеих проблем может оказаться дорогостоящим. 

2. Неисправные электрические системы

Проблемы с электропроводкой дома могут не только стать большой головной болью (особенно в старых домах), но и могут быть потенциальным риском пожара. Во время проверки убедитесь, что вся проводка соответствует нормам. Также будьте внимательны к мерцающим огням и розеткам, которые не работают должным образом, так как это может быть признаком более серьезной проблемы.

Связанный: Что нужно знать о проводке выключателя света перед тем, как приступить к выполнению электромонтажных работ своими руками

3. Кровля нуждается в ремонте

При покупке дома всегда полезно еще раз осмотреть крышу. протекающая крыша может привести к повреждению водой и росту плесени. Хотя небольшая утечка может быть довольно легко устранена, если утечка не была немедленно устранена должным образом, ущерб, скорее всего, уже был нанесен. 

А поскольку новая крыша — это большие расходы, неплохо было бы узнать, когда крыша менялась в последний раз. Срок службы крыши зависит от используемых материалов, но 20 лет — это, как правило, хороший ориентир. Даже если крыша выглядит в хорошем состоянии, обязательно спросите, когда ее в последний раз меняли. Если срок службы превысил ожидаемый, имейте в виду, что ремонт может быть на горизонте. 

4. Фундаментальные проблемы

Неважно какой тип фундамента дом, убедитесь, что он в хорошем состоянии, прежде чем подписывать какие-либо документы. Поскольку остальная часть дома буквально построена поверх этой конструкции, ремонт может быть сложным и очень дорогим. «Если фундамент испорчен, это сложный, дорогостоящий сценарий, который может привести к сотне разных вещей, и вы не хотите с этим связываться», — говорит Гейнс. Если вы влюбитесь в дом, у которого есть проблемы с фундаментом, Гейнс советует обратиться к профессионалам. «Вам нужен эксперт, который придет и купит дом с серьезными проблемами с фундаментом, вы не хотите делать это в качестве своего первого самостоятельного ремонта», — говорит он. 

Чтобы узнать больше о новостях Better Homes & Gardens, обязательно Подпишитесь на наши новости!

Прочтите оригинальную статью на Лучшие дома и сады.