Покупатели жилья в среднем платили $4,661 в расходы на закрытие при покупке ипотека В прошлом году, согласно новому отчету Программные решения LodeStar.
Компания опубликовала свой первый отчет о стоимости закрытия ипотеки. Результаты показали, что в среднем стоимость закрытия составила 1,06% продажа дома цены на национальном уровне. Медианный процент оказался немного ниже и составил 0,88%.
Расходы на закрытие сделки сильно различались по всей стране: от 0,46% от цены продажи в Южная Дакота до 2,99% в Делавэре, где значительную роль играли налоги на передачу собственности.
«Некоторым может показаться удивительным, насколько мала разница между медианными и средними ценами продаж и затратами на закрытие сделки», — сказал Рон Карвалью, директор по операциям с данными компании LodeStar.
«Это показывает, что нет большого перекоса в средних значениях для высоких или низких цен транзакций. Наши данные, похоже, указывают на то, что на данном рынке существует довольно узкий диапазон цен, возможно, более узкий диапазон цен, чем можно было бы ожидать».
В отчете отмечается, что в штатах, где налог на передачу имущества отсутствует или минимален, например, в Южной Дакоте, Аляска (0,54%) и Северная Каролина (0,56%) — как правило, имели самые низкие затраты на закрытие по сравнению с ценами продажи.
С другой стороны, штаты с одними из самых высоких процентов были теми, где трансфертные налоги составляли большую часть расходов. Наряду с Делавэром, Нью-Йорк, Вермонт, Пенсильвания и Вашингтон, возглавил список.
В общенациональном масштабе средняя и медианная цены продажи домов в 2024 году составили $438 236 и $409 839 соответственно. При включении регистрационных сборов и налогов средняя и медианная стоимость закрытия составила $4 661 и $3 513. Без учета налогов и регистрационных сборов средняя и медианная стоимость снизилась до $3 042 и $2 958.
LodeStar заявила, что планирует опубликовать отдельный отчет по рефинансировать Расходы на закрытие ипотеки 5 мая. Полный отчет о расходах на закрытие покупки можно найти здесь.
English