Если Компаспредлагаемое приобретение Где угодно Недвижимость В дальнейшем компании будут совместно контролировать ипотечную операцию на сумму $9 млрд в год в партнерстве с Ставка — достаточно, чтобы стать 26-м крупнейшим производителем в США в первой половине 2025 года.
В понедельник Compass и Anywhere объявили о выпуске окончательной версии, полностью готовой к продаже. слияние Соглашение оценивает Anywhere в 1 TP4T10 млрд. Сделка объединяет 340 000 специалистов по недвижимости в США и 120 странах, а также расширяет спектр дополнительных услуг в сфере права собственности и эскроу.
В части ипотеки данное объединение объединяет схожие совместные предприятия. В 2017 году, В любом месте (ранее Реалогия) и Оценить запущен Гарантированная ставка Affinity (GRA), заменив предыдущее партнерство Anywhere с PHH Mortgage Corp. (теперь часть Онити Группа).
В 2021 году Оцените также напрямую сотрудничали с компасом для создания OriginPoint. А годом ранее это было запущен Правильная ставка с @характеристики, которая позже стала частью Compass через его приобретение из Международная недвижимость Christie's.
Rate обычно владеет контрольным пакетом акций в размере 50,1% в этих предприятиях. Представитель Rate не сразу ответил на запрос. ЖильеПроволоказапрос на комментарий.
Лидеры отрасли рассматривают слияние Compass и Anywhere как способ упрощения ипотечной составляющей бизнеса.
«Поскольку Guaranteed Rate является совместным поставщиком ипотечных услуг для Compass и Anywhere, мы ожидаем плавной интеграции в наше ипотечное предложение», — основатель, председатель и генеральный директор Compass Роберт Реффкин сообщили аналитики.
По объему GRA является более крупной платформой, генерируя $5.8 млрд за последние 12 месяцев, по сравнению с $2.88 млрд у OriginPoint и $340 млн у Proper Rate (включенных в Compass после приобретения), согласно данным Модекс данные. Источники HousingWire сообщили, что существует естественный путь сохранения бренда GRA по всей стране.
По данным GRA, у банка есть 443 спонсируемых кредитных инспектора в 229 филиалах, в то время как у OriginPoint есть 179 кредитных инспекторов в 29 филиалах. Общенациональная многоштатная система лицензированияМногие LO располагаются в брокерских офисах для поддержки как аффилированных, так и неаффилированных транзакций.
«Эта сделка позволит нам быстро консолидировать наши совместные ипотечные предприятия, что обеспечит более широкие возможности для привлечения заемщиков с более широким охватом кредитных специалистов по всей стране, а также обеспечит синергию расходов по мере консолидации ипотечных организаций», — заявил Скотт Уолерс, финансовый директор Compass.
Географически слияние является взаимодополняющим. По данным Modex, OriginPoint в значительной степени сосредоточена в Калифорнии (40% производства), в то время как GRA также имеет сильное присутствие в Калифорнии (20%), несмотря на то, что основная часть её бизнеса сосредоточена на национальном уровне.
«Эта сделка существенно расширяет спектр наших дополнительных услуг, поскольку она обеспечивает нам непосредственное присутствие в более чем 30 зонах обслуживания в операциях с правами собственности, эскроу и ипотекой на всех наших ключевых рынках», — добавил Реффкин.
Помимо объемов добычи, совместные предприятия также влияют на прибыль. Везде По состоянию на 30 июня 2025 года инвестиционный баланс GRA составлял $55 млн. долл. США. За первую половину 2025 года компания получила дивиденды на сумму $11 млн. долл. США, хотя и сообщила об убытке по акционерному капиталу в размере $1 млн. долл. США по сравнению с прибылью в размере $2 млн. долл. США за аналогичный период прошлого года.
КомпасТем временем, компания сообщила о доходе от акционерного капитала в размере $2,5 млн от неконсолидированных предприятий в первой половине 2025 года, что представляет собой улучшение по сравнению с убытком в размере $1,2 млн годом ранее, что в основном обусловлено прибылью OriginPoint.
«Увеличив выручку более чем на 1 млрд пенсов, 4 млрд рупий (TP4T1) от дополнительных услуг, таких как услуги по оформлению права собственности, эскроу и переезду, а также от франчайзинга, мы сможем диверсифицировать структуру доходов, обеспечив более высокую маржу и более регулярные источники дохода», — сообщил Реффкин аналитикам. «Эта диверсификация сделает наш профиль свободного денежного потока более устойчивым к рыночным циклам».
English