Организации по защите прав потребителей и промышленности, в том числе Американская ассоциация прав собственности на землю (АЛТА), Национальный центр потребительского права (НКЛК), Национальная ассоциация риэлторов (НАР) и ААРП — бьют тревогу в связи с растущей тенденцией мошенничества с недвижимостью и финансовой эксплуатации пожилых людей в новом краткое описание совместно созданного выпуска выпущен в пятницу.
Краткое описание включает обзор ключевых действий, которые можно считать финансовым злоупотреблением со стороны пожилых людей, включая, помимо прочего, подделку подписей на юридических или финансовых документах; принуждение или «неправомерное влияние» на подписание таких документов; неспособность раскрыть «критическую информацию»; «выманивание у пожилых людей денег или имущества»; и «неправомерное использование полномочий на основании доверенности (POA)».
В соответствии с Федеральная торговая комиссия (ФТК) приведенные данные Короче говоря, только в прошлом году жители США в возрасте 60 лет и старше потеряли более $1,9 миллиарда в результате этих мошенничеств. Дополнительная информация из ФБРОтчет Центра рассмотрения жалоб на интернет-преступления (IC3) за 2023 год показал, что группа потеряла более $65 миллионов, конкретно связанных с мошенничеством с недвижимостью, от которого пострадали примерно 1498 жертв.
По данным ФБР, это означает увеличение финансовой эксплуатации пожилых людей на 14% по сравнению с уровнем 2022 года.
«Защита прав собственности всех американцев — наша главная забота, и пожилые люди не являются исключением», — заявила в своем заявлении Элизабет Блоссер, вице-президент по связям с правительством ALTA. «Резкий рост мошенничества, мошенничества и финансовой эксплуатации пожилых людей вызывает глубокую обеспокоенность, и частный сектор и политики должны объединиться для борьбы с этими схемами, особенно с учетом того, что средний возраст в этой стране продолжает увеличиваться».
Старший адвокат NCLC Андреа Бопп Старк добавила, что старение населения США требует дополнительных действий со стороны политиков на уровне штата и на федеральном уровне для защиты пожилых людей от такого рода мошенничества.
«Законодатели и правозащитники должны решительно взяться за эту злоупотребляющую практику — усилить защиту потребителей растущего населения пожилых людей и противостоять возникающим угрозам их финансовому благополучию», — сказала она.
Обратные ипотечные кредиты прямо не упоминаются в самом обзоре, но Брайан Грин, вице-президент NAR по пропаганде политики, упоминает их среди серии «эксплуататорских тактик».
«Борьба с мошенничеством в сфере недвижимости пожилых людей требует коллективных усилий», — сказал Грин. «NAR продолжает выступать от имени пожилых людей, защищая их от эксплуататорских тактик, таких как обратная ипотека, инвестиции в недвижимость и предложения по спасению от потери права выкупа. Мы гордимся тем, что работаем с ALTA, AARP и NCLC, чтобы предложить штатам эти рекомендации, чтобы предотвратить попадание пожилых людей в число жертв этих все более распространенных схем и защитить их финансовую безопасность».
В то время как федеральные агентства выпустили «бюллетени о мошенничестве» Что касается обратной ипотеки в прошлом, это в первую очередь относится к злоумышленникам, которые стремятся манипулировать пожилой жертвой, чтобы получить кредит. Обратная ипотека является законным продуктом, предлагаемым в соответствии с Федеральное жилищное управление (FHA) программы Home Equity Conversion Mortgage (HECM), но злоумышленники могут попытаться выманить у пожилого человека деньги под видом предложения обратной ипотеки на его дом.
Дженн Джонс, вице-президент по делам правительства, финансовой безопасности и пригодным для жизни сообществам в AARP, была более чувствительна к такому различию.
«Хотя финансовая эксплуатация пожилых людей часто совершается членами семьи или доверенными друзьями, пожилые американцы также часто становятся объектами недобросовестных специалистов и незнакомцев, желающих совершить мошенничество», — сказал Джонс. «Финансовая эксплуатация любого рода наносит ущерб жизни пожилых людей и их семей, и нам нужны более сильные политики, правоприменение и государственное образование для борьбы с этим широко распространенным кризисом».
English