Мировой судья, рассматривающий ходатайства по делу против Джинни Мэй принесенный Техас Кэпитал Банк (TCB) удовлетворил соответствующие просьбы каждой стороны о продлении — один для частичного упрощенного решения по TCB, а другой для изменения места проведения адвокатами правительства США.
Об этом свидетельствуют судебные документы, с которыми ознакомились ЖильеПроволока''s Reverse Mortgage Daily (RMD).
Расширения предоставлены
Ли Энн Рино, мировой судья в Окружной суд США Северного округа Техаса, одобрил оба запроса.
УТС ищет частичное упрощенное решение по первому счету оригинал жалобы в суд, в котором утверждается, что Джинни Мэй нарушила Закон об административных процедурах (APA), аннулировав свое право первоочередного залога в отношении определенного залога по обратной ипотеке.
Джинни Мэй стремится передать дело в суд в Далласе и вдали от своего нынешнего места проведения в Амарилло, утверждая, что TCB нарушило «положение о выборе форума» в своем окончательном соглашении с Обратное ипотечное финансирование (RMF), соглашение в центре спора.
Предыдущий крайний срок для ответа УТС на ходатайство об изменении суда был 8 июля, тогда как Джинни Мэй должна была ответить на частичное решение, вынесенное в упрощенном порядке, к 18 июля. В предыдущей документации обе стороны утверждали, что у них не было достаточно времени, чтобы в достаточной степени ответить на претензии каждого, и Рено согласился.
«Стороны утверждают, что они запрашивают такое продление, «чтобы обеспечить достаточное время для рассмотрения и ответа на ходатайства, а также не подавать этот запрос в неправомерных целях или с задержкой», — частично говорится в документе. «Стороны далее заявляют, что они «совещались, и ни одна из сторон не возражает против этой просьбы».
Крайний срок подачи ходатайства о переносе места проведения теперь назначен на 22 июля, тогда как ходатайство о вынесении частичного упрощенного решения было перенесено на 1 августа. Какой-либо существенный дополнительный прогресс в этом деле вряд ли будет достигнут до истечения крайнего срока в августе.
Дело до сих пор
TCB первоначально подала иск против Джинни Мэй в октябре 2023 года, утверждая, что государственная компания, которая курировала ее программу ценных бумаг с ипотечным покрытием (MBS), «аннулировала, без всякого вознаграждения, первоочередное залоговое право TCB на десятки миллионов долларов в залог, вытекающий из программы HECM, спонсируемой [FHA]».
Это произошло после того, как Джинни Мэй якобы обратилась в TCB, чтобы избежать «катастрофического срыва программы HECM». В обмен на предоставление кредита RMF TCB заявила, что получила право первоочередного залога «по определенному залогу HECM». Банк назвал этот залог «критически важным», поскольку без него единственным залогом, на который мог бы рассчитывать УТС, была обанкротившаяся компания в RMF.
В последующих документах Джинни Мэй отверг обвинения помимо существенных фактов, связанных с заключенными соглашениями между всеми сторонами и положениями, регулирующими программу HMBS. Хотя Джинни Мэй добивалась прекращения дела, председательствующий судья позволил продолжить рассмотрение основной части дела и отклонил лишь небольшую часть первоначальной жалобы.
Это еще один компонент последствий краха RMF, который был пятым по величине кредитором обратной ипотеки в США. на момент банкротства в 2022 году. Крах компании в конечном итоге потребовал вмешательства Джинни Мэй и взять на себя контроль по поводу своего портфеля услуг, что привело к спору с TCB.
Ресурсы, необходимые по мере увеличения количества проверок
Джинни Мэй, по собственному признанию, заявила, что это требует дополнительных ресурсов полностью и адекватно управлять своим портфелем обратной ипотеки. Данные собраны Новые советники по просмотру показывает, что в то время как Финансы Америкипортфолио HMBS недавно превзошел несмотря на размер бывшего портфеля RMF, он по-прежнему представляет значительную долю всего рынка HMBS, несмотря на то, что не выступает в качестве эмитента в программе.
Недавно Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) и Национальная ассоциация кредиторов обратной ипотеки (НРМЛА) направил письмо лидерам Конгресса призывая их одобрить полное финансирование Джинни Мэй, чтобы обеспечить максимальную ликвидность для эмитентов ценных бумаг с ипотечным покрытием государственной корпорации.
«Напряженность с ликвидностью и искажения баланса создают уникальные проблемы для членов-эмитентов NRMLA HMBS», — заявил Стив Ирвин, президент NRMLA, в заявлении для ЖильеПроволока''s Reverse Mortgage Daily.
«Благодаря своим ограниченным ресурсам GNMA смогла сосредоточиться на этих проблемах и уже оказала значительную помощь эмитентам HMBS. У GNMA есть дополнительные возможности для продолжения активной работы в сфере HMBS, и им должны быть предоставлены необходимые ресурсы для обеспечения дальнейшей стабилизации рынка обратной ипотеки, застрахованного FHA».
Но Джинни Мэй также находится под дополнительным контролем за обращение с RMF. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) Управление Генерального инспектора (OIG) открыл запрос в урегулирование ситуации с RMF, а также привлекло внимание сенатора от Индианы, который запросил дополнительную информацию от компании по поводу переезда.
English