Применяя аналогичный подход к судье Патти Б. Сарис, которая наблюдает за костюм НосалекМировой судья из Нью-Йорка Роберт В. Лербургер решил остаться Маршировать и Фридман комиссионные иски.
Оба иска были поданы в федеральный суд Нью-Йорка и обвиняют игроков отрасли недвижимости в сговоре с целью искусственного завышения комиссий агентов по недвижимости. По делу проходит около трех десятков обвиняемых, включая самого Совет по недвижимости Нью-Йорка (REBNY) и несколько брокерских компаний, таких как Серхант., Агенство, Энгель и Фёлкерс Нью-Йорк, Компас и Дуглас Эллиман.
Лербургер разрешил отсрочку на слушаниях в среду. Запрос об отсрочке был сделан в конце мая в письме, отправленном в суд адвокатом компании Engel & Völkers New York от своего имени и от имени 16 других обвиняемых.
В письме ответчики заявили, что иск общенациональной комиссии Мировое соглашение достигнуто Национальная ассоциация риэлторов (NAR) содержал механизмы, которые позволили бы разрешить все антимонопольные претензии, выдвинутые против них комиссией. Они также отметили, что окончательное слушание по утверждению мирового соглашения запланировано на 26 ноября 2024 года.
«Без ясности относительно статуса всех обвиняемых в этом деле невозможно договориться об эффективном подходе к представлению ходатайств об увольнении», - говорится в письме. «По этой причине по крайней мере пять других связанных дел по всей стране были приостановлены, чтобы дать ответчикам время определить, согласятся ли они на систему урегулирования NAR в качестве освобожденных сторон, и дать освобожденным сторонам возможность получить решение об окончательном одобрении.
«Некоторые из этих отсрочек были введены с согласия всех сторон, поскольку они признают, что последствия урегулирования NAR неизвестны и что попытка приступить к брифингу по существу ходатайств приведет к пустой трате ресурсов сторон и суда».
Кроме того, компания Engel & Völkers New York на прошлой неделе сообщила суду, что достигла общенационального урегулирования исков, поданных в Гибсон костюм.
Несмотря на утверждение, что Служба листинга жилья (RLS) не является MLS, REBNY в середине июня подписала мировое соглашение с NAR в качестве MLS, не связанной с риэлторами.
В ответ на письмо ответчиков адвокаты истцов Фридмана в своем заявлении утверждали, что претензии, предъявленные их клиентами, не будут удовлетворены мировым соглашением NAR.
«Фридман утверждает, что существует совершенно отдельный заговор, осуществленный через Совет по недвижимости Нью-Йорка, Inc. («REBNY») с целью завышения комиссионных комиссионных покупателям-брокерам в определенных районах Бруклина за дома, перечисленные в Службе списков жилых домов REBNY («RLS») в соответствии с Правила и этический кодекс REBNY», — говорится в ответе.
«НАР не является стороной в деле Фридмана, а REBNY не является стороной в деле НАР. Действительно, РЭБНИ и НАР не имеют друг с другом ничего общего. В отличие от сговора NAR, сговор REBNY включал в себя письменное согласие каждой брокерской компании и основного брокера соблюдать правила и этический кодекс REBNY в качестве предварительного условия для совершения транзакций на RLS».
Адвокаты истцов также утверждают, что комиссии брокеров-покупателей в Нью-Йорке «гораздо более завышены в рамках сговора REBNY, чем в рамках отдельного сговора NAR».
В конечном итоге Лербургер отклонил доводы истцов, но отказался вынести решение о масштабах урегулирования. Судья заявил, что для принятия решения о предоставлении отсрочки не требуется более широкое постановление, поскольку, по его мнению, критерии, обычно рассматриваемые для отсрочки, были соблюдены.
После того, как судья Стивен Р. Бау, наблюдающий за Костюм Ситцер/БернеттКак вынесет свое решение в конце ноября, у обвиняемых Марча и Фридмана будет две недели, чтобы подать ходатайство о новом приостановлении дела. После этого у истцов будет 45 дней на ответ, а у ответчиков — еще 21 день.
Истцы Марч и Фридман не единственные, кто не согласен с мировым соглашением NAR.
В ответ на Вест Пенн MLS'предложение остаться Костюм Моратисаистцы утверждали, что изменения в деловой практике, изложенные в мировом соглашении NAR, не помогут остановить предполагаемый сговор. Судья, рассматривающий иск Моратиса встал на сторону истцов и отклонил ходатайство Уэст-Пенна о прекращении дела.
English