CRMLS удаляет поля концессий для продавцов с платформы

Калифорнийский региональный MLS (CRMLS) решила удалить со своей платформы поля, в которых перечисляются уступки продавцам.

В конце мая CRMLS добавила на свою платформу поле данных о ценовых уступках продавца, что позволило листинговым агентам и брокерам указывать, какой вклад продавец готов внести в покрытие транзакционных издержек покупателя, которые могут включать комиссию за представление интересов покупателя. 

Крупнейшая в стране MLS также добавила поле, чтобы указать, является ли предлагаемая сумма процентом от продажной цены дома в долларах. Первоначально CRMLS заявила, что добавила эти поля в рамках подготовки к изменениям в деловой практике, изложенным в Национальная Ассоциация Риэлторов общенациональный иск комиссии Мировое соглашение. 

Одним из таких изменений, изложенных в соглашении, является запрет на предложения компенсации брокеру-покупателю со стороны MLS. 

В CRMLS заявили, что сохраняют поле «Да» или «Нет», которое позволяет листинговым агентам указывать, будет ли их продавец рассматривать уступки, но удаляет поле, указывающее сумму в долларах или процент, который продавец готов рассмотреть. 

Арт Картер, генеральный директор CRMLS, сказал, что эти изменения были вызваны выпущены модифицированные формы к Калифорнийская ассоциация риэлторов. Измененные формы, включая Соглашение о листинге жилой недвижимости (RLA) и Дополнение к услуге многократного листинга (MLSA), не включают предложения о компенсации между брокерами. Это изменение произошло после того, как Департамент правосудия запущен запрос форм CAR. 

Кроме того, обновленная форма RLA CAR не содержит никаких ссылок на уступки продавца. Вместо этого обсуждения уступок продавцам были перенесены в MLSA, который был изменен, чтобы позволить продавцам указывать, разрешают ли они своему листинговому брокеру размещать рекламу в MLS или нет, о том, что они готовы рассматривать предложения, требующие уступок. В обновленном MLSA также отмечается, что даже если MLS, используемый агентом, допускает это, «никакая сумма возможной уступки не будет указана в MLS ни в процентах от покупной цены, ни в виде фиксированной платы, если только Продавец не уведомит Брокера в письменной форме». от суммы».

На прошлой неделе CAR опубликовал обновленные формы.