По данным HW Data, на прошлой неделе в агломерации Даллас-Форт-Уэрт было продано 2850 односемейных домов, что свидетельствует о стабильном объёме продаж, поскольку регион адаптируется к более медленному, но всё ещё активному темпу. Рыночные данные свидетельствуют о сбалансированном, но остывающем рынке.
Тенденции в области запасов и ценообразования
На прошлой неделе предложение в Северном Техасе продолжило расти, достигнув 2,52 месяца. Это выше, чем во многих других крупных городах, и даёт покупателям больше свободы действий. Медианная цена продажи купленных домов составила $389 000, при этом дома находились на рынке в среднем 70 дней, что говорит о том, что продавцам приходится проявлять терпение, пока рынок не стабилизируется.
Новые объявления и корректировки цен
На прошлой неделе было добавлено 1854 новых объявления по медианной цене $399 000. Корректировка цен по-прежнему осуществляется в соответствии с общими тенденциями: около 28% активных объявлений зафиксировали снижение цен на прошлой неделе. Это ниже 44%. общегосударственная ставка и ниже, чем национальный темп снижения цен. Общая медианная цена предложения составляет около 1389 000 пенсов, а средняя цена за квадратный фут — около 1188 пенсов за квадратный фут. Хотя это и отражает некоторое снижение цен по сравнению с пиковыми периодами, доступность продолжает привлекать покупателей в пригороды Далласа и Форт-Уэрта.
Анализ рынка аренды
Данные HW В агломерации представлено 10 179 объектов аренды по медианной арендной плате $2345. Объём предложений аренды подчёркивает активный рост населения региона и спрос на жильё, обусловленный поиском работы. Многие арендаторы остаются в стороне, ожидая стабилизации ставок по ипотеке, прежде чем выйти на рынок недвижимости.
Что это значит для специалистов по жилищному строительству
Для агенты и кредиторыДаллас представляет собой среду, богатую возможностями, где сбалансированные условия позволяют разрабатывать стратегию и готовиться к сделке. Агенты могут помочь продавцам с реалистичным ценообразованием и этапами продаж на рынке, где конкуренция ослабла, но заинтересованные покупатели сохраняют активность. Кредиторы могут наблюдать устойчивый спрос на гибкие продукты, привлекательные как для покупателей, стремящихся к повышению, так и для инвесторов.
В целом, Даллас–Форт-Уорт Рынок жилья демонстрирует взвешенное равновесие: достаточный спрос для поддержания активности предложений, но достаточное предложение для смягчения ценовых войн. Благодаря росту предложения и стабильности медианных цен, рынок Северного Техаса продолжает оставаться стабильным по мере развития осени.
На рынке жилья США
В Северном Техасе условия сбалансированы, но данные HW Data показывают неоднозначные сигналы в других городах. Лос-Анджелес, цены снижаются, поскольку новые предложения имеют тенденцию к снижению. Вашингтон продавец отказывается от предложения и сохраняет стабильные цены, в то время как Сан-Франциско продолжает сталкиваться с дефицитом запасов и высокой конкуренцией.
Взгляните глубже на ваш местный Рынок жилья данные.
English