По данным ежегодного индекса стоимости гостиничных услуг (HVI) компании HVS, стоимость гостиничных услуг в Европе в 2024 году стабильно росла на 2,0%, что обусловлено снижением процентных ставок, скромным ростом RevPAR и устойчивым спросом на поездки в Европу со стороны иностранных туристов.
Рост стоимости гостиничных номеров, на некоторых рынках превысивший показатели 2019 года, был обусловлен возвращением к допандемическим показателям заполняемости, ростом доходов от продуктов питания и напитков, а также постепенным восстановлением сегмента MICE.
В то время как европейские показатели гостиничного бизнеса оставались высокими, а расходы стабилизировались, 2024 год поставил операторов перед серьезными вызовами, включая крупные геополитические события и сбои, связанные с климатом. Несмотря на то, что расходы на заработную плату превышали инфляцию, расходы на коммунальные услуги постепенно снижались, а другие расходы нормализовались.
«Хотя давление издержек продолжает беспокоить отельеров, маржа стала более надежной, поскольку инфляция стабилизировалась. Умеренный рост RevPAR и более низкие процентные ставки также оказали положительное влияние на стоимость отелей», — отметила Табита Уоткинс, аналитик по консалтингу и оценке HVS London и соавтор HVI.
Южная Европа лидировала в росте стоимости отелей, при этом многие рынки почти полностью восстановились до уровня 2019 года. Восточная Европа, хотя и отставала от остального региона, пережила второй по величине рост, поскольку ее восстановление набирало обороты.
Афины возглавили список по росту стоимости, где стоимость отелей выросла на 11,8% благодаря доступным ценам по сравнению с другими европейскими городами, положительному росту RevPAR и продолжающемуся интересу инвесторов. Лиссабон, Мадрид и Эдинбург последовали за ними с ростом стоимости в диапазоне от 6% до 8%, обусловленным сильным притоком туристов. Немецкие рынки, включая Мюнхен, Франкфурт, Берлин и Гамбург, показали постепенное восстановление за счет корпоративного спроса и ярмарок, где стоимость выросла на 4,8%, 3,4%, 2,8% и 0,9% соответственно.
Париж по-прежнему остается самым дорогим гостиничным рынком в Европе, лидируя в рейтинге HVI, за ним следуют Лондон, Цюрих, Рим, Флоренция и Женева.
«Сохраняющийся спрос на поездки в Европу позиционирует регион как глобальный туристический центр: в 2024 году было зарегистрировано более 50 миллионов дополнительных ночевок по сравнению с 2023 годом, почти половина из которых пришлась на иностранных туристов», — отметила Маргерита Риветти, аналитик по консалтингу и оценке HVS London и соавтор отчета.
Однако HVI предупреждает, что, хотя перспективы европейских отелей остаются благоприятными, ослабление доллара может негативно отразиться на регионе, учитывая роль США как ключевого рынка-источника, а потенциальные торговые пошлины могут снова привести к росту инфляции.
«Кроме того, геополитические сдвиги, такие как ослабление трансатлантического альянса, могут оказать существенное влияние на развитие гостиничной индустрии», — заключила Софи Перре, управляющий директор HVS London. «Ухудшение давних западных альянсов усиливает неопределенность».
English