Изменения в оплате комиссий Министерства юстиции и Национального управления по регулированию торговли вступают в силу семнадцатого августа

Национальная ассоциация риэлторов сейчас занята напоминанием своим 1,5 миллионам членов NAR, профессионалов в сфере недвижимости и потребителей о том, что 17 августа по всей стране вступят в силу важные изменения в практике, вытекающие из Соглашения об урегулировании споров Министерства юстиции США с NAR, касающегося претензий, связанных с брокерскими комиссиями, поданных от имени продавцов жилья.

NAR рекомендует всем службам множественного листинга (MLS) принять эти изменения практики до 17 августа 2024 года. Риелторские MLS (те, которые принадлежат исключительно одной или нескольким ассоциациям риелторов) должны внедрить изменения к этой дате, чтобы соответствовать политике NAR.

В рамках соглашения NAR с Министерством юстиции следующие изменения вступят в силу 17 августа 2024 года:

Предложения компенсации по MLS будут запрещены. Хотя MLS больше не будут разрешать предложения компенсации, потребители по-прежнему могут обсуждать эти условия вне MLS, консультируясь с профессионалами в сфере недвижимости. Предложения компенсации играют решающую роль в том, чтобы сделать владение домом и профессиональное представительство более доступными, особенно для покупателей, впервые приобретающих недвижимость, расширяя возможности владения домом для исторически недооцененных групп и принося пользу продавцам, расширяя круг потенциальных покупателей и гарантируя им получение наилучшего возможного предложения за свою недвижимость.
Агенты по закупкам должны заключить письменное соглашение перед осмотром дома. Хотя изменения в практике требуют письменного соглашения покупателя перед осмотром дома, они не обязывают заключать агентское соглашение и не диктуют характер отношений. NAR призывает всех членов рассмотреть необходимые изменения форм и начать обучать специалистов по недвижимости и потребителей пересмотренным формам как можно скорее, до крайнего срока 17 августа. Хотя политика NAR не диктует условия соглашений покупателей, ассоциация предоставила ресурсы для оказания помощи в реализации условий урегулирования, включая советы по ясности, подчеркивание выбора потребителя и руководство «Письменные соглашения покупателей 101».