Финансовые услуги Доминиона, а Балтиморчастный кредитор с продуктами, адаптированными к инвесторы в недвижимость, запустила стороннюю программу для ипотечных брокеров, согласно объявлению в четверг.
«Это знаменует собой важную веху в стремлении компании расширить сферу своей деятельности и способствовать развитию партнерских отношений в сфере инвестиций в недвижимость», — говорится в заявлении компании. «Исторически известная своим подходом, ориентированным непосредственно на клиента, компания Dominion Financial Services теперь открывает свои двери для брокерские партнеры, предоставляя им доступ к долгосрочным арендным кредитам DSCR с гарантией лучшей цены».
Кредиты с коэффициентом покрытия долга (DSCR) неквалифицированные ипотечные кредиты которые позволяют заемщику претендовать на основе денежного потока собственности, а не личного дохода. Dominion заявила, что предлагает инвесторам несколько вариантов DSCR, а также краткосрочное финансирование с фиксированием и переворотом, с нуля. финансирование строительства и промежуточные кредиты на многоквартирную недвижимость.
Спрос на инвестиционную недвижимость остается высоким, даже несмотря на рыночные условия, такие как более высокие ставки по ипотечным кредитам и более низкие уровни запасов, препятствуют сделкам так же, как это делают покупатели жилья.
В марте, Атом сообщил Аналитическая фирма прогнозирует, что средняя валовая прибыль от дома с тремя спальнями в этом году составит 7,55% по сравнению с 7,39% в прошлом году, что обусловлено ростом арендной платы, который опережает рост цен на жилье.
В отчете отмечается, что в прошлом году средняя арендная плата за дома с тремя спальнями росла быстрее, чем цены на аналогичные дома, занимаемые владельцами, на 63% проанализированных рынках.
Об этом рассказал Уэйд Сусини, директор по кредитованию Dominion Financial Services. ЖильеПроволока В ответе по электронной почте говорится, что, хотя уровень запасов в США остается низким, инвесторы «находят творческие способы» приобретения и реконструкции недвижимости.
«При текущих тарифах и проблемах с запасами заключение сделок может оказаться сложнее и дороже, что приведет к уходу неэффективных операторов», — сказал Сусини. «Тем не менее, опытные инвесторы с эффективными операциями продолжают вкладывать средства. Dominion Financial по-прежнему выдает инвесторским кредитам более $50 миллионов в месяц».
Поскольку скорость является ключевым дифференцирующим фактором для инвесторов при выборе кредитора, Dominion обычно закрывает свои кредиты DSCR менее чем за 30 дней, сказал Сусини.
«Что касается нашего основного продукта промежуточного кредита, мы являемся кредитором балансового отчета, который не требует оценок», - добавил он. «Для одобренных заемщиков мы можем профинансировать кредит так же быстро, как они смогут выполнить работу по титулу, что делает наш процесс таким же быстрым, как наличные деньги».
Национальный кредитор Dominion был основан в 2002 году и, как сообщается, профинансировал кредиты на сумму более $3 млрд по более чем 11 000 сделок. Заявленная цель новой программы — обеспечить большую ценность для деловых партнеров за счет оптовых цен и конкурентоспособных процентных ставок для сторонних разработчиков.
English