Гленн Сэнфорд и Эксп Недвижимость похоже, не могут дистанцироваться от обвинений в сексуальном насилии, которые в настоящее время преследуют некоторых из бывших лучших агентов фирмы по набору персонала.
В измененной жалобе, поданной в четверг, Аня Робертс снова называет eXp и Сэнфорда ответчиками по своему иску, наряду с бывшими и нынешними агентами и рекрутерами eXp. Майкл Бьоркман, Дэвид Голден и Брент Гоув. Сэнфорд и eXp были отстранён от иска в конце прошлого месяца, но были снова включены в число обвиняемых на основании измененной жалобы Робертса.
В иске, поданном в декабре 2023 года, Робертс утверждается, что Бьоркман и Голден давали ей вещества на мероприятиях по набору персонала eXp Realty, организованных Гоувом, из-за чего она потеряла сознание. Она считает, что в бессознательном состоянии подверглась сексуальному насилию со стороны Голдена и Бьоркмана. предполагаемый образец Это привело к многочисленным искам о сексуальной торговле и сексуальном насилии, поданным против Голдена и Бьоркмана.
Ни Голден, ни Бьоркман до сих пор не работают в eXp. Бьоркман был отстранен от должности агента в 2020 году после того, как впервые появились обвинения в сексуальном насилии, а Голден был отстранен как от агента, так и от вербовщика в феврале 2023 года в ожидании результатов расследования и еще одного иск, поданный Фабиолой Асеведо и еще трое, по словам представителя eXp.
В измененной жалобе Робертс утверждает, что eXp «в худшем случае знал, поощрял и допускал отвратительное поведение; или, по крайней мере, безрассудно игнорировали и умышленно закрывали глаза на «вещи, которые противоречат закону»».
Кроме того, в нем утверждается, что употребление наркотиков и сексуальное насилие над агентами «было широко распространено в культуре eXp; они происходили во время мероприятий eXp, на мероприятиях, спонсируемых агентами, а также на мероприятиях, на которых присутствовал eXp; это пронизало культуру компании».
Согласно измененной жалобе, eXp получила служебную записку «с подробным описанием предыдущего вопиющего, явного и хорошо известного поведения» Бьоркмана и Голдена 6 октября 2020 года. В жалобе говорится, что информация была предоставлена агентом. которого предположительно накачали наркотиками двое мужчин.
В дополнение к меморандуму от октября 2020 года в жалобе также утверждается, что в апреле 2022 года Фелиция Джентри, член правления eXp Realty, «обращалась к неспособности eXp Realty предпринять какие-либо действия по пресечению случаев сексуального насилия, которые происходили в eXp Realty. Она объяснила Совету, что план отчетности, обязательные политики и процедуры, а также независимое расследование необходимы на основании жалоб нескольких женщин, которые подверглись накачиванию наркотиками и насилию как на конференциях, так и на мероприятиях по вербовке».
В жалобе утверждается, что eXp проигнорировала просьбу Джентри о принятии мер. Кроме того, в жалобе утверждается, что Сэнфорд сказал Джентри, «что это не проблема eXp, а арест Бьоркмана и многочисленные жалобы, поданные против Бьоркмана и Голдена за незаконное поведение, имевшее место на конференциях eXp и мероприятиях по набору персонала, были бы просто тройкой к Феномен пятидневной газеты, который затем исчезнет».
В новом документе Робертс утверждает, что Голден и Бьоркман пытались привлечь ее в свою нижестоящую программу eXp Revenue Share, утверждая, что они «экспоненциально поднимут ее карьеру в eXp».
«Вскоре после того, как начался процесс браконьерства и соблазнения, Голден накачивал наркотиками, нападал и любовно бомбил г-жу Робертс (поскольку это было частью образа действий Голдена и Бьоркман)», — говорится в жалобе.
В одном инциденте, описанном в жалобе, который произошел 8 февраля 2020 года, Робертс посетил круиз на закате, который был частью мероприятия Гоува на высшем уровне свободы. На обратном пути на лодке в жалобе говорится, что Робертс был приглашен на корму лодки Эмили Кинан, девушкой Голдена, чтобы встретиться с Голденом.
В разговоре с Голден в жалобе утверждается, что Кинан «положил таблетку в рот г-же Робертс, сказав ей не волноваться, это был всего лишь аддерол, а затем заявил, что она просто придаст ей энергии; вскоре после этого г-жа Робертс потеряла сознание и до конца вечера не имела никаких личных воспоминаний о том, что произошло».
Основываясь на показаниях других присутствующих, несмотря на отсутствие «независимых воспоминаний о той ночи», в жалобе говорится, что Робертс считает, что в тот вечер она подверглась сексуальному насилию со стороны Голден, Кинана и, возможно, других.
Согласно жалобе, Голден отказался от преследования Робертса, включая употребление наркотиков и нападения, только после того, как ее деловой партнер окончательно подтвердил, что они не перейдут на него в качестве своего спонсорского агента в программе распределения доходов eXp.
Помимо обсуждения предполагаемой модели поведения Голдена и Бьоркмана, в жалобе также обсуждается якобы сильное внимание, которое eXp исторически уделяла вербовке агентов.
«На каждом мероприятии eXp Realty, которое посещала г-жа Робертс, вместо того, чтобы обучать участников торговле недвижимостью, eXp Realty сосредоточивалась в основном на привлечении агентов и на том, как привлечь больше агентов к присоединению к нижестоящей линии eXp Realty», — говорится в жалобе.
Кроме того, в документе отмечается, что eXp, а также Сэнфорд и Гоув подчеркнули, что «единственный путь к успеху в eXp Realty заключается не в продаже недвижимости, а, скорее, в привлечении большего числа людей в eXp Realty».
В заявлении, отправленном по электронной почте, представитель eXp заявил, что фирма «не терпит злоупотреблений, преследований или неправомерных действий любого рода, в том числе со стороны независимых агентов по недвижимости, которые пользуются нашими услугами».
«eXp надеется и верит, что суд проведет полное и справедливое слушание истцов, поскольку они продолжают подавать иски против лиц, которые предположительно напали на них. Однако претензии к eXp и ее руководству не имеют под собой ни фактической, ни юридической основы», — добавил представитель.
Сэнфорд и eXp были отстранены от дела Асеведо в январе 2024 года. Недавно Сэнфорд ушел с поста генерального директора eXp Realty, но сохранил за собой роль председателя материнской компании eXp World Holdings. Лео Пареха был назначен новым генеральным директором eXp Realty.
English