eXp World Holdings, материнская компания Эксп Недвижимость, во вторник отчиталась о прибыли за первый квартал 2025 года, которая показала скромный рост выручки, настойчивую позицию недвижимость прозрачность листинга и инвестиции в искусственный интеллект (ИИ).
Компания сообщила о выручке в размере $954.9 млн за квартал, увеличившись на 1% в годовом исчислении. Скорректированная EBITDA составила $2.2 млн.
Денежные средства и их эквиваленты выросли до 115,7 млн т. 4П4 по сравнению с 109,2 млн т. 4П4 в первом квартале 2024 года. eXp получила 139,8 млн т. 4П4 в виде чистых денежных средств от операционной деятельности и скорректированный операционный денежный поток в размере 128,2 млн т. 4П4.
Общая сумма компании агент Количество транзакций на конец марта составило 81 904, что на 5% меньше, чем годом ранее. Но глобальный объем транзакций вырос на 4% до $38,6 млрд.
Количество транзакционных сторон снизилось на 2% до 89 643. А показатель чистого промоутера агентов eXp — ключевой показатель удовлетворенности клиентов — вырос до 78 по сравнению с 73 годом ранее.
Добивайтесь прозрачности листинга недвижимости
Генеральный директор eXp Realty Лео Пареха В ходе пресс-конференции, посвященной финансовым результатам, основное внимание уделялось реакции компании на изменения в политике отрасли, особенно Национальная Ассоциация Риэлторов (НАР) обновлено Четкая политика сотрудничества.
«Мы считаем, что отложенный маркетинг создаст путаницу для клиентов, и мы не участвуем», — сказал Пареха. «10 апреля мы объявили о нашем партнерстве с Зиллоу, где мы взяли на себя обязательство запустить все листинги eXp в первый день рекламы».
Он сказал, что брокерская компания делает свои листинги доступными через усовершенствованные программные интерфейсы (API) для всех основных порталов недвижимости, включая Zillow, Красноперый, Трулия и Дома.com — обеспечить максимальный охват потребителей.
«Если бы каналы (сайта виртуального офиса) можно было бы изолировать и держать подальше от небольших независимых стартапов, таких как Гленн [Сэнфорд] основаны, нас бы здесь сегодня не было», — сказал Пареха. «Мы верим в открытый рынок, который позволяет любому стартапу конкурировать, если у него есть ценное предложение как для потребителей, так и для агентов».
«Платформенный бизнес»
Сэнфорд, основатель и генеральный директор eXp World Holdings, начал свои комментарии с описания eXp как более широкой платформы, состоящей из четырех взаимосвязанных предприятий: eXp Realty Северная Америка; его международное брокерское подразделение; Успех предприятий; и его виртуальная технологическая платформа, Рамка VR.
«Для нас это не просто набор бизнес-единиц», — сказал Сэнфорд. «Это платформенный бизнес, состоящий из четырех стратегических частей, призванный обслуживать агентов на каждом этапе их пути роста».
Сэнфорд подчеркнул, что eXp Realty North America остается «двигателем прибыльности» компании, который дает ей возможность долгосрочного реинвестирования без необходимости привлечения капитала.
По его словам, этот фундамент позволил расшириться в глобальном масштабе, углубить свое технологии складывать и поддерживать операционную гибкость.
«Наша полярная звезда остается ясной: построить самую ориентированную на агента брокерскую компанию по недвижимости на планете», — сказал Сэнфорд. «Каждое решение, каждая инвестиция, каждое нововведение фильтруются через эту линзу».
Инвестиции в ИИ, долгосрочная производительность
Сэнфорд также подчеркнул растущие инвестиции компании в ИИ и цифровую инфраструктуру, назвав эти долгосрочные ставки направленными на изменение принципов работы агентов.
«Мы сделали более крупные и намеренные инвестиции в технологии и ИИ, особенно в последние несколько кварталов», — сказал он. «Это не краткосрочные ставки. Мы считаем, что реальная отдача от производительности, автоматизации и использования платформы на основе ИИ проявится в значительной степени в будущих периодах, и мы сейчас строим для этого будущего».
Он добавил, что Frame VR является частью долгосрочной стратегии по обеспечению круглосуточного глобального сотрудничества.
«Frame — это то, как мы обеспечиваем будущее нашей инфраструктуры сообщества», — сказал Сэнфорд. «Это не просто виртуальное пространство для встреч — это архитектура того, как будет выглядеть сотрудничество агентов в эпоху ИИ».
Глобальный опыт подтверждает приверженность данным
Пареха отметил, что международное присутствие eXp усилило видение компанией ценности чистых и последовательных данных о недвижимости.
«Если вы видите и испытываете то, что мы видим за пределами Северной Америки, вы по-другому оцениваете полный набор данных, которым мы пользуемся в этой стране», — сказал он. «За пределами США и Канады это фрагментированный набор данных, который непоследователен, с путаницей, которая приводит к более длительному рыночному дню и гораздо большим сложностям в процессе исполнения».
По его словам, этот контраст подчеркивает важность сохранения открытости и доступности листинговых данных.
Новая программа совместного спонсорства, взгляд в будущее
Для поддержки привлечения агентов и наставничества eXp запустила новая программа совместного спонсорства 1 мая.
Инициатива позволяет новому агенту получить поддержку от основного спонсора и соспонсора, при этом оба могут получать выгоды от распределения доходов.
«Сила двух — одного основного спонсора и соспонсора — поможет агентам раскрыть неограниченный потенциал, удвоить понимание и удвоить влияние», — сказал Пареха. «Эта программа совместного спонсорства была построена на базовой структуре: давайте дадим возможность большему количеству лидеров поддерживать и привлекать агентов за пределами их непосредственной организации».
Пареха добавил, что программа вводит более сильные стимулы для опытных агентов — инвестировать в успех новых, сохраняя при этом структуру и преимущества для существующих спонсоров.
Сэнфорд завершил звонок, подтвердив приверженность компании агентам, технологиям и долгосрочному глобальному росту.
«Ни один другой брокер не работает так», — сказал он. «Все, что мы делаем — будь то запуск новых рынков, ИИ-пилоты или цифровые инструменты сообщества — призвано помочь агентам строить масштабируемый, устойчивый бизнес».
English