По данным исследования, в августе американцы стали немного менее уверены в отношении рынка жилья, поскольку все больше потребителей выражают обеспокоенность по поводу стабильности работы, условий продажи и будущих цен на жилье. Fannie Mae's ежемесячное Национальное обследование жилищного фонда.
Индекс настроений на покупку жилья (HPSI) агентства снизился на 0,4 пункта до значения 71,4, при этом четыре из шести его компонентов снизились.
Более позитивные перспективы для ставки по ипотечным кредитам и условия покупки жилья оказались недостаточными, чтобы компенсировать ухудшение настроений продавцов, ожиданий относительно цен на жилье, роста доходов домохозяйств и гарантий занятости.
Несмотря на общее падение, больше потребителей заявили, что август был лучшим временем для купить дом.
Двадцать восемь процентов назвали это хорошим временем для покупок (на пять процентных пунктов больше, чем в июле), в то время как число тех, кто назвал это неподходящим временем, упало до 72%. Это изменение привело к росту чистых настроений покупателей на девять пунктов.
Оптимизм продавцов изменился в противоположном направлении. Пятьдесят восемь процентов респондентов заявили, что сейчас самое подходящее время для продавать в то время как 41% сказал, что это было неподходящее время.
Ценовые ожидания также ослабли: только 40% потребителей предсказывают, что цены на жилье вырастут в следующем году.
Настроения по поводу ипотечных ставок стали редкой позитивной новостью. Теперь больше респондентов ожидают снижения ставок в ближайшие 12 месяцев, чем их роста, — впервые с января.
Между тем, уверенность в гарантия занятости Доходы домохозяйств снизились. Доля работающих респондентов, не обеспокоенных потерей работы, снизилась на пять процентных пунктов до 45%, и только 17% сообщили, что их доход вырос по сравнению с прошлым годом. Большинство (70%) заявили, что их заработок остался прежним.
Арендная плата Ожидания умерились: потребители прогнозируют средний рост цен на 4,91 TP3T в следующем году, что ниже июльских прогнозов. Цены на жильё, напротив, вырастут в среднем на 1,41 TP3T, что выше июльских прогнозов.
Другие основные моменты из Августовский опрос Fannie Mae:
- 68% заявили, что в случае переезда они купят жилье, а не будут его арендовать, что означает рост на два пункта.
- 55% описал получение ипотеки как сложное, что немного больше, чем в июле.
- Треть респондентов ожидают улучшения своего личного финансового положения, тогда как 22% прогнозируют его ухудшение — оба показателя остались без изменений.
- Мнения об экономике в целом немного выросли: 35% заявил, что США находятся на правильном пути, поднявшись на три пункта.
English