В Лос-Анджелесе иногда случаются истории, связанные с недвижимостью, которые кажутся неожиданными поворотами сюжета, и повторное открытие резиденции Жюля Салкина — одна из таких историй.
Этот дом, спроектированный в 1948 году Джоном Лаутнером, одним из самых выдающихся архитекторов Калифорнии, десятилетиями считался «утерянным» — о нем было известно лишь по архивной модели, сфотографированной и хранящейся в музее Гетти.
Ситуация изменилась в 2014 году, когда дом впервые за 65 лет появился на рынке, вызвав любопытство и недоверие в мире дизайна. Среди тех, кого эта новость заинтриговала, были модельер Трина Тёрк и её муж, фотограф Джонатан Скоу, которые сразу же оценили важность этой находки.
То, что другие считали дорогостоящим сносом, они рассматривали как незаменимый образец калифорнийского модернизма, готовый к возрождению.
Сейчас указана цена $2 395 000 В сотрудничестве с Брайаном Линдером, членом Американского института архитекторов, и Марком Х. Мендесом из компании Compass, резиденция представляет собой полностью отреставрированный пример раннего творчества Лаутнера — исторически значимое здание, продуманно обновленное и охраняемое для будущих поколений.
Ранняя разработка Лаутнера, десятилетиями остававшаяся незамеченной.
Проект резиденции Жюля Салкина был задуман в начале карьеры Лаутнера, вскоре после его шестилетнего обучения. под руководством Фрэнка Ллойда Райта.
Влияние внешних факторов очевидно: компактная планировка, горизонтальные линии, облицовка из красного дерева и ограниченная палитра материалов – все это перекликается с принципами Райта, лежащими в основе усонианского дома.
Но уже на этом этапе Лаутнер раздвигал границы возможного. Его интерес к эффектным геометрическим формам, нетрадиционным линиям крыш и смелым конструктивным решениям проявляется в выразительной форме дома — элементах, которые впоследствии определят его зрелое творчество.
Оставаясь незамеченным до 2014 года.
Однако на протяжении более полувека об этом ничего не было широко известно.
Дом оставался в частной собственности первоначальной семьи. Без опубликованных фотографий или научных документов он оставался практически незамеченным до тех пор, пока продажа в 2014 году не вернула его в поле зрения архитектурных кругов.
Взгляд дизайнера, позволяющий находить новые открытия.
Когда появилось объявление, сопровождаемое статья Curbed Ссылаясь на модель Гетти, проект быстро привлек внимание архитекторов, защитников исторического наследия и любопытных наблюдателей.
Тёрк и Скоу присутствовали на открытом показе объекта, не обратили внимания на ветхость и поняли значимость конструкции, скрытой за износом. Их точка зрения была необычной — там, где многие видели проблему, они увидели архитектурную возможность.
Понимая редкость недавно обнаруженной работы Лаутнера, они быстро приняли меры по ее приобретению.
Затем следует тщательно разработанная программа реабилитации.
Для восстановления первоначального облика дома Тёрк сотрудничал с архитектором Барбарой Бестор, членом Американского института архитекторов (FAIA), чья репутация за вдумчивую и исторически бережную работу сделала её идеальным кандидатом. Их работа началась с обширных исследований, включая изучение оригинальных чертежей, архивных материалов и документации того периода.
Реконструкция превратилась в своего рода научный проект, а не только в строительную работу. Каждый шаг оценивался скорее по идеям Лаутнера, чем по каким-либо другим критериям. современная переинтерпретация.
Это позволило удалить ненужные дополнения, которые не соответствовали оригиналу.
Неудачные дополнения постепенно убирались, пока не удалось восстановить первоначальную структуру. Затем Бестор и Тёрк приступили к кропотливой работе по реконструкции — восстановлению утраченного и исправлению измененного.
Воссоздание дизайнерского языка Лаутнера
Наиболее значимые архитектурные особенности дома были отреставрированы или перестроены, что позволило зданию вновь обрести свою целостность. К элементам, воссозданным с исторической точностью, относятся:
- Угловые окна верхнего яруса с остеклением встык, воссозданные с использованием архивных материалов.
- Скорректированные профили дымохода и камина, соответствующие геометрии, задуманной Лаутнером.
- Восстановленная обшивка из красного дерева, очищенная от старой древесины до первоначального вида досок и реек.
- Семь пар балок из древесины дугласовой пихты образуют характерную треугольную несущую конструкцию дома.
- Полы из красного бетона в стиле чероки, сохраненные, а не замененные.
Эти усилия были возобновлены. архитектурная индивидуальность дома и вновь вывела на первый план его впечатляющую геометрию.
Линия крыши, определяющая весь ход событий.
Самой впечатляющей особенностью остается перевернутая треугольная стропильная крыша, поддерживаемая наклонными балками из древесины дугласовой пихты. Такая форма приподнимает потолок по периметру, создавая эффект парения и открывая пространство для окружающего ландшафта.
Поскольку по краям требуется минимальная несущая способность, стеклянные стены и раздвижные двери составляют большую часть периметра, объединяя внутреннее пространство с окружающим каньоном. Этот вид структурного эксперимента — свет по краям, масса в центре — предвосхищает большая часть поздних работ Лаутнера.
Современные обновления, которые остаются уважительно незаметными.
Хотя реставрация была сосредоточена на точности, дом должен был функционировать и в настоящее время. Бестор использовал современные отделочные материалы только там, где это было необходимо, и всегда сдержанно.
Наиболее значительные изменения коснулись кухни и ванных комнат, при этом материалы были подобраны таким образом, чтобы гармонировать, а не конкурировать. Столешницы из черной фенольной смолы, керамическая плитка ручной работы и современная встроенная бытовая техника ненавязчиво контрастируют с отреставрированными поверхностями середины прошлого века.
Эти детали обеспечивают комфорт проживания, позволяя при этом архитектурному стилю Лаутнера оставаться доминирующим.
Панорамные виды на Эхо-Парк и окрестности.
Необычно для дома таких размеров, эта резиденция занимает более трети акра на холмах Эхо-Парка. С этого места открываются захватывающие виды на зеленые каньоны и Тихий океан в Санта-Монике.
Геометрия дома А остекление в полной мере использует преимущества выгодного расположения, позволяя естественному свету и длинным линиям обзора во многом определять восприятие интерьера.
Охраняемый объект архитектурной истории.
Этот дом имеет статус историко-культурного памятника Лос-Анджелеса № 1111, что подтверждает его значимость как исторического объекта. фрагмент архитектурной ткани города.
Кроме того, Тёрк добился регистрации соглашения об охране памятников архитектуры в организации LA Conservancy, что означает, что внутренняя и внешняя архитектура дома находятся под постоянной защитой. Будущие владельцы наследуют не только дом, но и ответственность за него и его наследие.
В зависимости от планов нового владельца, дом также может соответствовать требованиям Закона Миллса, что потенциально может обеспечить существенную экономию на налоге на недвижимость и способствовать дальнейшему сохранению здания.
Реставрация, удостоенная наград и получившая национальное признание.
Кропотливая работа окупилась. В 2018 году проект получил премию LA Conservancy Preservation Award, отмечающую точность и тщательность реставрации. Газета New York Times опубликовала статью об этом объекте недвижимости. Это стало возрождением «давно утраченного Лаутнера», закрепившим за ним статус одного из самых впечатляющих архитектурных открытий Калифорнии.
Теперь, впервые с момента своего возрождения, дом становится доступен для нового владельца — того, кто хочет не просто жилье, а подлинный кусочек архитектурной истории Лос-Анджелеса.
Больше историй
Внутри дома Лехнера, великолепно отреставрированного образца истории дизайна Лос-Анджелеса
Дом в Глендейле, спроектированный Ллойдом Райтом, напоминает древние храмы майя.
Пост Модельер Трина Тёрк выставила на продажу «давно забытый» дом Джона Лотнера в районе Эхо-Парк в Лос-Анджелесе. впервые появился на Дома с модными брюками.
English