The Федеральное жилищное управление (FHA) на этой неделе объявило о предлагаемом письме залогодержателю (ML), которое добавит мошенничество и искажение фактов в список таксономии дефектов для ипотечного финансирования, спонсируемого Разделом II FHA.
Таксономия дефектов включает список атрибутов, которые FHA может использовать для выявления потенциальных дефектов на уровне кредита на основе требований политики со стороны Министерство жилищного строительства и городского развития США (ХУД). Недавно предложенный ML добавляет мошенничество или введение в заблуждение с участием третьей стороны создатель как «дефект уровня серьезности 1», поскольку кредиторы несут ответственность за действия своих спонсируемых сторонних партнеров-оригинаторов (TPO), пояснили в FHA.
Уровень 1 означает, что кредитор «знал или должен был знать» о дефекте. В настоящее время мошенничество или введение в заблуждение ОСРТ по кредитам Раздела II может подпадать либо под Уровень 1, либо Уровень 4, причем последний из них означает, что кредитор «не знал и не мог знать» о дефекте.
«FHA предлагает эти изменения, чтобы лучше согласовать Таксономию дефектов с существующими требованиями и снизить риск для Фонда взаимного ипотечного страхования (MMI Fund)», — уточнило FHA. «Положения данного проекта ML применяются ко всем ипотечным программам FHA Title II для одной семьи», которые в основном обслуживают заемщиков с низким и средним уровнем дохода.
«Основываясь на этом обновлении, FHA будет требовать от залогодержателей возмещения в течение срока действия кредита, когда есть доказательства мошенничества или существенного искажения фактов с участием спонсируемого TPO, независимо от того, выявит ли FHA конкретные красные флажки, которые должны были быть подвергнуты сомнению на андеррайтинг», — говорится в проекте ОД.
Проект ML доступен для просмотра через «Редакционный стол для одной семьи» FHA, онлайн-портал, который позволяет заинтересованным сторонам просматривать предлагаемую политику до ее реализации. Обратная связь может быть отправлена в FHA до 24 июня с использованием специального листа ответов, который также доступно онлайн.
English