У профессионалов ипотечной отрасли после прошлой недели возникло больше вопросов, чем ответов. сенсационное заявление что спонсируемые правительством предприятия Фанни Мэй и Фредди Мак одобрили использование VantageScore 4.0, новой модели кредитного скоринга.
Через неделю после первоначального объявления, Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) Директор Билл Пулте ответил несколько ключевых вопросов.
В письме с часто задаваемыми вопросами размещено Вторник в социальных сетях ХПулте сказал, что кредиторы скоро выбирать между ФИКО Classic и VantageScore 4.0. Специалисты отрасли ранее сообщили ЖильеПроволока им было неясно, следует ли использовать обе модели оценки или кредиторам придется выбирать между ними.
FHFA также ответила на следующие вопросы:
Смогут ли кредиторы сообщать кредитные рейтинги по разным моделям для разных займов? Да. Для содействия здоровой конкуренции и предоставления большей гибкости потребителям и кредиторам предприятия позволят кредиторам самостоятельно определять, какую модель кредитного рейтинга использовать для каждого выдаваемого ими кредита.
Приведет ли это к изменениям в кредитная отчетность требования? Включение VantageScore 4.0 не изменит существующие требования к необходимости предоставления отчета о тройном слиянии.
Когда эти изменения вступят в силу? FHFA сообщило, что GSE завершают последние этапы выдачи кредитов, оцененных с помощью VantageScore 4.0. «Предприятия будут информировать продавцов/сервисных агентов и других участников рынка о дальнейших шагах. Каждое предприятие затем обновит свои данные. Политики руководства по продажам«До тех пор действующее Руководство по продажам и другие требования остаются в силе», — поясняется в письме.
Будет ли FHFA добиваться дальнейших изменений в требованиях к кредитному рейтингу предприятий или кредитной отчетности? «Поначалу нет. Включение кредитного рейтинга VantageScore 4.0 не изменит текущие требования к кредитной отчётности предприятий (например, к трёх- и двухуровневой кредитной отчётности). Сохраняя эти требования в их нынешнем виде в максимально возможной степени, FHFA стремится минимизировать стоимость и сложность этого перехода», — говорится в письме.
Почему FHFA добивается этих изменений? Процесс внедрения VantageScore 4.0 достиг этапа, на котором предприятия вскоре смогут перейти к использованию оценок, полученных с помощью этой модели. Аналогичные работы по внедрению FICO 10T ведутся, и предприятия ожидают, что позднее смогут публиковать исторические данные FICO 10T и использовать оценки, полученные с помощью этой модели.
Фанни Мэй, Фредди Мак и ФХФА не ответили на просьбы HousingWire прокомментировать ситуацию.
English