Компания базируется в Уэст-Палм-Бич, штат Флорида. Модульные дома Mesocore Внедряется модель расширяемого модульного жилья, направленная на повышение доступности жилья и оказание помощи при стихийных бедствиях, что является важной проблемой в штате, подверженном разрушительным ураганам.
Компания Mesocore позиционирует свой дом как доступное решение жилищного вопроса как для покупателей жилья, так и для городских властей, градостроителей, специалистов по управлению чрезвычайными ситуациями и экспертов по устойчивости, занимающихся вопросами климатических рисков. Дом от Mesocore может начинаться с одной спальни, одной ванной комнаты, общей площадью 420 квадратных футов, полностью оборудованной кухни, гостиной и встроенного письменного стола.
По сути, базовая модель по размерам соответствует небольшой дополнительной жилой единице (ADU). Если позже домовладельцы решат, что им нужно больше места, они могут расширить дом до двух-, трех- или четырехкомнатного.
Генеральный директор Джо Эспозито-старший заявил Ежедневная газета строителя Эти дома, спроектированные с возможностью однократного расширения, являются отличным вариантом для покупателей, приобретающих жилье впервые. Хотя модель ADU не предназначена для семьи, владельцы могут расширять жилье по своему усмотрению, когда им потребуется больше места, вместо того, чтобы покупать и переезжать в другой дом.
«Эта пристройка с одной спальней, которую можно расширить до полноценного дома, могла бы… вернуть доступ к жилью для начинающих покупателей», — сказал Эспозито.
Небольшие дома и небольшие участки
Расширяемая модель дополнительной жилой единицы (ADU) призвана обеспечить доступное жилье начального уровня, являющееся альтернативой квартире. По словам Эспозито, во многих муниципалитетах Флориды для основного жилья требуется минимальный размер участка в 5000 или 6000 квадратных футов.
Однако компания Mesocore стремится строить дома на участках площадью всего 3000 квадратных футов, чтобы максимально повысить доступность жилья. Именно поэтому застройщик выбрал Гейнсвилл, штат Флорида, для своего первого жилого комплекса с расширяемыми домами, завершение строительства которого запланировано на конец 2026 года. В 2024 году город Гейнсвилл принял новый кодекс землеустройства, разрешающий строительство односемейных домов на участках площадью всего 3000 квадратных футов.
Более плотная застройка с меньшими участками может означать более доступные цены. В университетском городе, таком как Гейнсвилл, где проживает непропорционально большое количество молодых людей, предоставление доступных возможностей для приобретения жилья в собственность имеет решающее значение.
«Преимущество меньшего участка, конечно же, заключается в конкурентоспособности. На одном акре размещается больше жилых единиц», — сказал Эспозито, объясняя, что во многих поселках с отдельно стоящими домами в Европе участки небольшие, а плотность застройки выше.
В Соединенных Штатах большие земельные участки и дома стали нормой, но это может измениться по мере усиления ограничений, связанных с доступностью жилья.
«Нет никаких оснований полагать, что в каждом жилом комплексе или поселке размеры участков должны соответствовать размерам домов. Это просто цепная реакция на рост цен в любом направлении», — сказал Эспозито.
Оказание помощи при стихийных бедствиях и управление чрезвычайными ситуациями
Флорида, которая не пострадала от ураганов в 2025 году, в прошлом году избежала гнева природы. Однако штат часто сталкивается с разрушительными ураганами, способными стереть с лица земли целые кварталы.
По словам Эспозито, компания Mesocore провела переговоры с FEMA и представителями штата о потенциальном использовании модели сборных домов для оказания помощи пострадавшим от стихийных бедствий. Эта модель может помочь жителям пострадавших районов быстро восстановить свои дома, поскольку их можно построить и установить на месте всего за две недели.
Когда стихийные бедствия вынуждают жителей покидать свои дома, первым делом они попадают во временное жилье, часто в гостиницу. После этого необходимо найти постоянное жилье, и в идеале это решение должно быть найдено быстро. Чем дольше затягивается поиск постоянного решения, тем больше финансовых затрат для FEMA и государственных органов.
«Мы могли бы мгновенно создать сообщество из таких модульных домов. Они вырабатывают достаточно электроэнергии, чтобы полностью автономно работать, а также собирают и хранят достаточно воды для обеспечения потребностей семьи», — сказал Эспозито.
English