Флорида и Калифорния продолжают доминировать на рынках сверхэлитного жилья Америки

Жилой комплекс Naples Beach возглавил список продаж элитных домов 2025 года с ценой $133 млн.

Согласно новому исследованию Redfin, прибрежный комплекс в Неаполе (Флорида) установил рекордную отметку на рынке жилой недвижимости в США в этом году, продав его за рекордную сумму 133 млн. фунтов стерлингов в апреле 2025 года. Девятизначная сумма сделки подчеркивает доминирование Флориды и Калифорнии на рынке элитного жилья страны, при этом каждая из 10 крупнейших сделок 2025 года завершилась по цене, превышающей 155 млн. фунтов стерлингов.

Флорида и Калифорния продолжают обмениваться местами на рынке элитной недвижимости: в каждом штате зафиксировано четыре самые дорогие сделки по продаже домов в этом году. Только в Лос-Анджелесе четыре сделки вошли в десятку лучших, включая недвижимость в Бел-Эйр стоимостью 110 млн фунтов стерлингов (110 млн фунтов стерлингов), которая заняла второе место по стоимости в этом году. Среди других значимых сделок — недвижимость на берегу моря в Майами-Бич стоимостью 74,3 млн фунтов стерлингов (174,3 млн фунтов стерлингов) и недвижимость на берегу океана в Гонолулу стоимостью 65,8 млн фунтов стерлингов (165,8 млн фунтов стерлингов), сообщает Redfin.

Единственными другими штатами, вошедшими в первую десятку, стали Нью-Йорк и Гавайи. Завершают список дуплекс на Манхэттене стоимостью $60 млн и роскошная резиденция в Гонолулу.

10 лучших продаж жилья в 2025 году (на сегодняшний день)

Неаполь, Флорида – $133M | Апрель | 2200 Gordon Dr.
Лос-Анджелес, Калифорния – $110M | май | 630 Ним Роуд.
Майами-Бич, Флорида – $74.3M | Апрель | 88 La Gorce Cir.
Гонолулу, Гавайи – $65.8M | Март | 4823 пр. Кахала.
Беверли-Хиллз, Калифорния – $63.1M | Июнь | 71 Beverly Park
Майами-Бич, Флорида – $60M | Март | 66 La Gorce Cir.
Нью-Йорк, штат Нью-Йорк – $60M | Март | 150 Charles St., блок 9A
Беверли-Хиллз, Калифорния – $60M | Апрель | 1028 Ridgedale Dr.
Лос-Анджелес, Калифорния – $57.3M | май | 391 Н. Кэролвуд Др.
Маналапан, Флорида – $55.5M | май | 1140 С. Оушен-бульвар.

Лидеры рынка в июне

Самая дорогая сделка июня — продажа виллы в Беверли-Хиллз за $63,1 млн — вошла в пятерку самых дорогих сделок года. Среди других примечательных сделок того же месяца — сделка на острове Сан-Марино в Майами-Бич за $46 млн и сделка по продаже поместья на берегу океана в Палм-Бич за $38,8 млн. Все десять самых дорогих сделок июня, охватывающих Калифорнию, Флориду, Нью-Йорк и Неваду, достигли суммы $30 млн.

10 лучших продаж жилья в июне 2025 года

Беверли-Хиллз, Калифорния – $63.1M | 71 Беверли-парк
Майами-Бич, Флорида – $46M | 55 E. San Marino Dr.
Палм-Бич, Флорида – $38.8M | 1742 S. Ocean Blvd.
Нью-Йорк, штат Нью-Йорк – $38.2M | 9 W. 54th St.
Лейк-Тахо, Невада – $37.5M | Шоссе 50, 1806, блок 2
Палм-Бич, Флорида – $33M | 690 Island Dr.
Беверли-Хиллз, Калифорния – $32M | 1120 Уоллес-Ридж
Лос-Анджелес, Калифорния – $32M | 750 Lausanne Rd.
Беверли-Хиллз, Калифорния – $32M | 1414 Donhill Dr.
Атертон, Калифорния – $31.8M | 96 Ridge View Dr.

По данным Redfin, покупатели элитного жилья в США продолжают проявлять высокий интерес к престижным домам на прибрежных рынках, несмотря на то, что рынок жилья в целом остывает под давлением роста стоимости заимствований и страховых взносов. Во Флориде высокие ставки страхования жилья и растущие сборы в ассоциацию домовладельцев (HOA), обусловленные экстремальными погодными рисками, замедлили темпы продаж, но не спрос на сверхэлитное жилье. Состоятельные покупатели по-прежнему не отчаиваются, отдавая предпочтение объектам недвижимости, которые предлагают уединение, доступ к воде и долгосрочный потенциал роста стоимости.