Согласно новому исследованию Clever Real Estate в сотрудничестве с Rabbu.com, Тампа является лучшим городом США для инвестиций в краткосрочную аренду, а Сан-Хосе, штат Калифорния, является самым рискованным рынком краткосрочной аренды в Америке.
В исследовании были проанализированы такие показатели, как средние цены на жилье, уровень заполняемости и изменения стоимости недвижимости, чтобы ранжировать инвестиционные рынки Airbnb в США.
Тампа выделяется ростом стоимости недвижимости на 71,6% за последние пять лет, что на 55% выше, чем средний город в исследовании. В этом районе имеется 16 020 объектов недвижимости, что в три раза превышает средний показатель, уровень заполняемости Airbnb составляет 44,8%, а среднегодовой доход Airbnb составляет $52,705.
Топ-10 городов США для инвестиций в краткосрочную аренду
Тампа, Флорида
Орландо, Флорида
Джексонвилл, Флорида
Бостон, Массачусетс
Майами, Флорида
Буффало, Нью-Йорк
Колумбус, Огайо
Чикаго, Иллинойс
Провиденс, Род-Айленд
Канзас-Сити, Миссури
Между тем, Сан-Хосе является худшим городом для краткосрочной аренды: средняя цена продажи дома составляет $1 447 955, что более чем в четыре раза превышает средний показатель. В Сан-Хосе всего 1296 объектов недвижимости, что на целых 76% меньше среднего показателя, что приводит к самой низкой рентабельности инвестиций в Раббу в стране.
10 худших рынков краткосрочной аренды в США
Сан-Хосе, Калифорния
Бирмингем, Алабама
Сан-Антонио, Техас
Хьюстон, Техас
Сакраменто, Калифорния
Роли, Северная Каролина
Риверсайд, Калифорния
Сан-Франциско, Калифорния
Оклахома-Сити, ОК
Питтсбург, Пенсильвания
Кроме того, Clever опросил 1000 американцев и обнаружил, что 76% положительно относятся к Airbnbs. В 60% говорят, что краткосрочная аренда лучше, чем в гостиницах, а в 67% говорят, что она более комфортна.
Однако почти все респонденты (96%) увидели недостатки краткосрочной аренды, включая вводящие в заблуждение описания недвижимости, отсутствие помощи на месте и проблемы безопасности.
Только 44% считают Airbnbs более безопасным, чем отели, и эта обеспокоенность, вероятно, усиливается ростом уровня преступности.
Эмир Дукич, основатель Rabbu, прокомментировал: «Мы продолжаем наблюдать растущий интерес со стороны нашей базы пользователей к инвестированию в краткосрочную аренду и дома для отдыха, несмотря на текущие процентные ставки. Хотя доходность несколько ниже по сравнению с предыдущими годами, лучшие объекты недвижимости на наших ведущих рынках стабильно приносят двузначную прибыль».
English