Путь Оралии Эрреры от 8-летнего иммигранта и съемщика квартиры в Чикаго до недавно назначенного президента Национальная ассоциация испаноязычных специалистов по недвижимости (NAHREP) это то, в чем она не стала бы ничего менять.
Принят присягу 26 марта во время ежегодной конференции NAHREP по вопросам домовладения и жилищной политики в ВашингтонВ настоящее время Эррера возглавляет организацию, занимающуюся пропагандой политики, образованием и расширением прав и возможностей испаноязычный профессионалы в сфере недвижимости по всей стране и за ее пределами.
«Я переполнен честью и смирением», — сказал Эррера. «Знать, что такой иммигрант, как я, может занять это место, переполняет радостью. Миссия велика, но таково и мое желание победить».
Эррера недвижимость история началась не с собственности, а с близости. Ее семья была арендаторами Тома Костопулоса, основателя Century 21 TK Realty в Чикаго.
Эти отношения в конечном итоге определили ее карьеру.
«Я была их арендатором, затем стала брокером у них. Затем я стала деловым партнером. А когда Том вышел на пенсию, я стала единоличным владельцем Century 21 TK Realty», — сказала она. «От арендатора до владельца, 37 лет становления».
Эта же фирма продала ей первый в ее жизни дом, когда ей было всего 18 лет.
«Мне нужны были два поручителя и подарок от матери», — вспоминает она. «Но я стала первым домовладельцем в своей семье».
Расширение домовладения, включение коммерческой недвижимости
Будучи президентом NAHREP, Эррера говорит, что ее главным приоритетом является расширение доступа к домовладение среди сегодняшних доступность кризис.
«Доступность и жилищный кризис остаются в центре внимания», — сказала она. «Для меня на первом плане — продвижение инициатив по сокращению барьеров для владения жильем».
Эррера также планирует вывести миссию NAHREP за пределы границ США, признавая растущий международный характер рынка недвижимости.
«Я хочу, чтобы наши члены и спонсоры понимали, что недвижимость больше не находится только в пределах США», — сказала она. «Наши конференции уже посетили инвесторы и строители из Испании и Мексики. Им интересно, как мы ведем бизнес здесь, и они хотят сотрудничать. Недвижимость пересекает границы, и NAHREP может помочь возглавить этот глобальный диалог».
Новая инициатива под руководством Эрреры включает в себя предоставление возможности испаноязычным специалистам расширяться коммерческая недвижимость, пространство, в котором, как и во многих других секторах бизнеса, традиционно не хватало разнообразия.
«Когда я начинал, коммерческие брокеры были в основном белыми мужчинами, и пробиться было трудно», — сказал Эррера. «Но сегодня многие из наших клиентов готовы владеть собственным бизнесом, собственными ресторанами. Мы должны убедиться, что наши агенты готовы помочь им сделать этот следующий шаг.
«У нас всегда был талант, теперь пришло время воспользоваться возможностью».
Эффект сокращения федеральных субсидий
Эррера признал проблемы, с которыми сегодня сталкиваются испаноязычные покупатели жилья, в том числе: сокращение многочисленных федеральных программ грантов которые оказались жизненно важными для впервые приобретающих жилье и покупателей с низким доходом.
«Эти специальные кредитные программы теперь ушли в прошлое», — сказала она. «В нашем сообществе многие впервые покупающие использовали их, чтобы снизить процентные ставки или покрыть расходы на закрытие сделки. Теперь они больше полагаются на государственные и местные гранты, если таковые имеются».
Несмотря на неудачу, Эррера сохраняет оптимизм.
«Наше сообщество устойчиво. Мы уже справлялись с трудностями, и желание стать домовладельцем сильнее, чем препятствия, которые нам ставят», — сказала она.
Департамент жилищного строительства и городского развития приказ «принять жесткие меры» в отношении непостоянных резидентов, получающих ипотечные кредиты, застрахованные Федеральное жилищное управление устраняет категория непостоянного резидента с права на участие в программах для одной семьи Title I и Title II.
Изменение политики, которое станет обязательным с 25 мая, было объявлено в последний день конференции NAHREP по вопросам домовладения и жилищной политики.
Эррера недавно поделился историей о молодой паре из Чикаго, которая искала дом более полугода, но предложения на конкурентном рынке постоянно перебивались.
«Они были обескуражены, поэтому решили переехать к матери жены, которая была готова к уменьшению площади. Теперь они объединяют ресурсы, чтобы купить жилье вместе», — сказала она. «Эта тенденция к многопоколенческому жилью усиливается, поскольку доступность жилья — реальная проблема, особенно на начальном уровне».
Разнообразие как бизнес-императив, взгляд в будущее
Подъем Эрреры происходит на фоне федеральный отпор против программ разнообразия, равенства и инклюзивности (DEI) — тенденция, на которую она смотрит с беспокойством, но и с ясностью.
«DEI может быть термином, который люди не понимают правильно, но для меня это бизнес-императив», — сказала она. «Если ваша организация отражает людей, которым вы служите, если она разнообразна и инклюзивна, она сильнее. Всесторонне развитые компании преуспевают».
Эррера заявил, что NAHREP продолжит выступать за инклюзивность, даже если национальная политика изменится в другом направлении.
«Невозможно законодательно отменить тот факт, что разнообразные команды работают лучше», — сказала она.
В своем родном городе Чикаго Эррера не видит замедления темпов роста экономики. Рынок жилья, несмотря на трудности. Она сказала, что дома — даже те, которые продаются по цене более $1 миллиона — продаются в течение нескольких дней.
«Моя оценка такова, что мы продолжим добиваться успеха», — сказала она. «Мы адаптируемся, мы будем расти и мы сохраним наше видение сильным».
Что касается видения NAHREP во время ее президентства, Эррера заявила, что надеется оставить организацию «немного более вдохновленной», чем она ее приняла.
«Я хочу отдать этому году все силы. Я хочу оставить след», — сказала она. «К концу моего срока я хочу, чтобы наш национальный совет был еще более привержен движению вперед. Я не могла бы написать лучшую историю, и теперь моя работа — помочь другим достичь этого».
English