Политическая и экономическая неопределенность в Америке задерживает принятие решений о покупке жилья
По данным национального брокера по недвижимости Redfin, типичный ежемесячный платеж за жилье для покупателя жилья в США составил $2671 в течение четырех недель, закончившихся 21 июля 2024 года, что является самым низким показателем за четыре месяца и снижением на $166 по сравнению с рекордным максимумом, достигнутым в конце апреля 2024 года. Это снижение платежей за жилье объясняется падением ставок по ипотеке, которые снизились в среднем до 6,77%, что является самым низким показателем с марта, на фоне снижения инфляции.
У покупателей жилья также больше возможностей: новые предложения выросли на 6,1% в годовом исчислении, а многие объекты недвижимости дольше находятся на рынке, что дает покупателям рычаги влияния в переговорах. Несмотря на более низкие платежи и улучшение инвентаря, активность покупателей жилья остается вялой. Ожидаемые продажи домов снизились на 5,7% в годовом исчислении, что является самым резким падением почти за девять месяцев, в то время как заявки на покупку ипотеки упали на 15%, включая еженедельное падение на 4%.
Многие потенциальные покупатели остаются в стороне, в первую очередь потому, что цены на жилье все еще близки к рекордным максимумам, даже несмотря на снижение ставок по ипотеке. Кроме того, агенты Redfin сообщают, что некоторые покупатели ждут окончания предстоящих президентских выборов, чтобы избежать принятия важного финансового решения в условиях политической и экономической неопределенности.
«Я работаю с несколькими покупателями, которые ждут выборов, прежде чем сделать шаг», — сказал Мэтью Перди, агент Redfin Premier в северном Колорадо. «Некоторые из них говорят, что купят дом только в случае победы их кандидата. Другие ждут, потому что чувствуют, что экономика и рынок жилья шаткие, и надеются, что ситуация улучшится после выборов. Я работаю с несколькими иностранными покупателями, которые опасаются вкладывать еще больше денег в недвижимость США, пока не увидят, кто займет пост».
English