По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, мировые продажи элитного жилья (стоимостью от 1 млн. трлн. до 10 млн. трлн. до 4 ...
Достопримечательности каждого города
Дубай стал мировым лидером по количеству сделок: 143 сделки на общую сумму 144 млн трлн 2,6 млрд трлн 2,0 ...
Лос-Анджелес уверенно восстановился после медленного начала года, зафиксировав 73 сделки на общую сумму 1,6 млрд пенсов, что является самым высоким квартальным объёмом с первого квартала 2021 года. Рост был обусловлен сделками по продаже элитных односемейных домов в Беверли-Хиллз и Малибу. В Гонконге также наблюдался значительный рост: было заключено 53 сделки на общую сумму 1,0 млрд пенсов, что свидетельствует о том, что отложенный спрос продолжает реализовываться, несмотря на сохраняющиеся макроэкономические трудности.
Лондон отставал, зафиксировав 45 сделок на сумму 10,9 млрд пенсов, что на 1310,3 млрд пенсов меньше, чем во втором квартале 2024 года, на фоне сохраняющегося налогового давления. Тем не менее, активность по сравнению с первым кварталом выросла, что свидетельствует о том, что некоторые покупатели пользуются более низкими ценами.
Взгляд в будущее
Мировой рынок супер-прайм-ипотеки сталкивается с сочетанием возможностей и неопределенности. Предлагаемые президентом Трампом пошлины остаются фактором риска, хотя потоки капитала и накопление богатства пока выглядят устойчивыми. В Великобритании сохраняющееся налоговое давление оказывает давление на лондонский рынок, даже несмотря на то, что более низкие цены привлекают иностранных покупателей.
Сектор элитной недвижимости Гонконга, похоже, готов продолжить свой рост во второй половине года, несмотря на общие экономические трудности. В Лос-Анджелесе восстановление во втором квартале представляется более чем временным: отдельные сообщения агентов и застройщиков указывают на сохраняющийся высокий спрос на элитные односемейные дома.
Но самое примечательное — это возвращение Нью-Йорка. После нескольких лет затишья, сектор суперпремиум-жилья города уверенно возрождается и к концу года может потеснить доминирование Дубая.
«Мировой рынок ипотечного кредитования категории «супер-прайм» продолжает удивлять ростом», — заявил Лиам Бейли, руководитель отдела глобальных исследований Knight Frank. «Дубай сохраняет лидерство, но возрождение Нью-Йорка и уверенный рост в Лос-Анджелесе и Гонконге подчёркивают глубину и разнообразие спроса. Хотя инвесторам придётся адаптироваться к более сложной макроэкономической ситуации, мы ожидаем сохранения набранного импульса».
English