По данным Ассоциации риелторов Майами, рынок жилой недвижимости округа Палм-Бич в сентябре 2025 года продемонстрировал заметный рост по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, обусловленный высоким спросом на односемейные дома и кондоминиумы. Общее количество закрытых сделок выросло на 21,61 TP3T (триллиона пенсов) с 1628 в сентябре 2024 года до 1980 в прошлом месяце. Количество сделок на сумму от 1 млн пенсов и более также выросло на 20,91 TP3T (триллиона пенсов) с 282 до 341.
Лидером роста стали односемейные дома: их продажи выросли на 24,81 TP3T по сравнению с прошлым годом, с 932 до 1163. Несмотря на рост объёма, медианные цены остались на уровне 1 TP4T615 000. Продажи существующих кондоминиумов выросли на 17,41 TP3T, с 696 до 817, в то время как медианные цены на кондоминиумы снизились на 4,81 TP3T до 1 TP4T300 000, что отражает сохраняющееся давление на доступность в этом сегменте.
Рост предложения оставался умеренным. Общее количество активных объявлений выросло на 3,81 TP3T до 12 490, при этом количество односемейных домов увеличилось на 2,81 TP3T до 5576, а количество кондоминиумов – на 4,71 TP3T до 6914. Количество новых объявлений увеличилось всего на 0,61 TP3T, что свидетельствует о сохраняющейся осторожности продавцов. Месячный запас предложений составил пять месяцев для односемейных домов, что указывает на сбалансированность рынка, и 8,8 месяцев для кондоминиумов, что благоприятствует покупателям.
Общий объём торгов в долларах США увеличился на 281 трлн. трлн., достигнув 1 трлн. ...
Сделки с наличными по-прежнему играли значительную роль, составляя 51,31 TP3T от общего числа закрытых сделок, включая 62,31 TP3T сделок с кондоминиумами и 43,51 TP3T сделок с односемейными домами. Медианный процент от первоначальной цены продажи составил 951 TP3T для односемейных домов и 911 TP3T для кондоминиумов. Медианный срок от момента выставления на продажу до заключения договора увеличился до 48 дней для односемейных домов и 73 дней для кондоминиумов, а медианный срок до продажи увеличился до 87 и 111 дней соответственно.
В условиях умеренного роста предложения и ограниченного количества новых предложений у покупателей есть возможность найти подходящий дом и договориться о выгодных условиях, особенно на рынке кондоминиумов. Тем временем, высокий спрос на односемейные дома продолжает поддерживать стабильные цены и рост объёма продаж по всему округу.
English