День ветеранов — это прекрасная возможность почтить память мужчин и женщин в военной форме, служивших нашей стране. Это также возможность отметить трудности, с которыми сталкиваются ветераны при возвращении к гражданской жизни, включая процесс покупки жилья.
Профессионалам в сфере недвижимости важно осознавать эти проблемы и быть готовыми к получению знаний и ресурсов для поддержки тех, кто служил. Будь то понимание специфики военной службы, варианты финансирования, получение необходимых сертификатов или предоставление руководства по сложностям переезда, агенты и кредиторы могут сыграть огромную роль, помогая ветеранам обрести собственное жилье.
Проблемы, с которыми сталкиваются ветераны при покупке жилья
Ветераны и семьи военнослужащих Часто сталкиваются с определенными препятствиями, которые могут осложнить процесс покупки жилья. Частые переезды, финансовая нестабильность, связанная с периодами командировок, и трудности с переводом военных льгот — лишь некоторые из проблем, усугубляющих эту проблему. Кроме того, многим ветеранам сложно разобраться в процессе покупки жилья из-за недостатка знаний о доступных программах, особенно при возвращении к гражданской жизни.
Одним из серьёзных препятствий является ошибочное представление о том, что владение жильём недоступно для многих ветеранов. Однако существует несколько программ, разработанных специально для ветеранов, например, Программа кредитования VA, что облегчает доступ к жилищному финансированию. Чтобы воспользоваться этими преимуществами, необходимо понимать нюансы, связанные с правом на участие, обработкой и спецификой кредитования — в этой области многим ветеранам может потребоваться помощь.
Как специалисты по недвижимости могут поддержать ветеринаров
Чтобы помогать ветеранам, агентам по недвижимости следует получать образование и сертификаты, специализирующиеся на обслуживании военнослужащих. Ярким примером служит Специалист по военному переезду Сертификация (MRP). Эта сертификация даёт агентам знания, необходимые для помощи семьям военнослужащих в переезде и покупке жилья, включая понимание тонкостей льгот для военнослужащих, таких как кредиты для ветеранов и жилищные пособия. Эта подготовка ценна при работе с действующими военнослужащими, ветеранами и их семьями, поскольку предоставляет инструменты для управления процессом покупки жилья.
Программа кредитования VA, поддерживаемая Департамент США по делам ветеранов, позволяет ветеранам, имеющим на это право, приобретать жилье с минимальным первоначальным взносом или вообще без него, зачастую на более выгодных условиях, чем традиционные кредиты. Однако агентам важно хорошо разбираться в требованиях к претендентам, включая военную службу, выслугу лет и статус демобилизованного, а также в особенностях процесса получения кредита от Министерства по делам ветеранов.
Программа кредитования VA используется недостаточно
В настоящее время потенциал программы кредитования ветеранов остается недостаточно реализованным. Анализ, проведенный Жилищные кредиты Veterans United установлено, что более 58 000 кредитов VA остаются «неиспользованными» каждый год в городских агломерациях США, в результате чего только в 2024 году объем неиспользованных кредитов VA составил около 1 TP4T28 млрд.
Для решения этой проблемы кредиторам и агентам необходимо глубокое понимание программы кредитования VA и того, как помочь ветеранам пройти квалификацию. Работая с кредиторами, имеющими опыт работы с кредитами VA, агенты могут помочь обеспечить более плавный процесс и помочь большему числу ветеранов получить заслуженное жилье.
Помимо кредита от Министерства по делам ветеранов, ветеранам доступны и другие программы финансовой помощи. Например, многие штаты и муниципалитеты предлагают ветеранам помощь с первоначальным взносом, налоговые льготы или гранты, особенно тем, кто впервые приобретает жильё. Агенты могут стать ценным ресурсом, помогая ветеранам найти нужное направление, помогая им найти финансовые ресурсы и информируя о любых доступных видах помощи.
Защита интересов и поддержка общества
Помимо заключения сделок, специалисты по недвижимости могут отстаивать интересы ветеранов в своих сообществах, продвигая жилищные инициативы, направленные на поддержку семей военнослужащих и ветеранов. Это может включать поддержку некоммерческих организаций, помогающих ветеранам с приобретением жилья, или участие в общественных мероприятиях в честь семей военнослужащих.
Специалисты по недвижимости также могут принять активное участие в информировании ветеранов о процессе покупки жилья в целом и доступных им преимуществах. Многие ветераны не знают обо всех доступных им вариантах поддержки, поэтому проведение обучающих семинаров или предоставление информационных материалов может стать отличным способом оказания помощи обществу.
Создание более крепких сообществ
Роль специалистов по недвижимости выходит за рамки простого заключения сделок. У них есть возможность помочь ветеранам обрести стабильность и безопасность, которые даёт владение жильём. Уникальные сложности, с которыми они сталкиваются в процессе покупки жилья, требуют от специалистов по недвижимости чуткости, знаний и находчивости. Используя эти возможности и постоянно обучаясь, мы можем лучше помогать тем, кто служил нам.
В этот День ветеранов уделите немного времени размышлению о том, как вы можете изменить жизнь семей военнослужащих. Их путь к собственному жилью — это не просто покупка дома, но и обретение места, которое они смогут назвать своим домом, которое обеспечит им безопасность, стабильность и надежду на светлое будущее.
Лоуренс Беллидо — президент Региональной ассоциации риэлторов Орландо (ORRA) 2025 года. ORRA — восьмая по величине ассоциация недвижимости в стране, представляющая более 18 000 риэлторов.
Эта колонка не обязательно отражает мнение редакции HousingWire и ее владельцев.
Чтобы связаться с редактором, ответственным за эту статью: tracey@hwmedia.com
English