Мэр Южного Портленда, Мэн, недавно признал, что налог на недвижимость в регионе особенно сложны для тех, кто живет на фиксированный доход. Предлагая советы о том, как управлять этими расходами, мэр поднял вопрос о возможности обратной ипотеки.
Об этом сообщает местная служба новостей. Мэнский провод из недавнего заседания городского совета. Налоги на имущество в городе — как это происходит со многими населенными пунктами по всей стране — выше, а налоговое бремя все больше смещается с коммерческой на жилую недвижимость. Это привело к обсуждению предложения «выделить дополнительно $50,000 в городской Фонд налоговых льгот для пожилых людей», сообщает издание.
Такие программы существуют в других городах и штатах и позволяют пожилым жителям откладывать налоговые платежи на более позднее время, но не отказываются от них. Возрастной ценз для программы South Portland был снижен с 70 до 65 лет, поэтому больше людей имеют право. Но в свою очередь, это снижает потенциальную выгоду для отдельных домохозяйств.
«Это, по сути, идеальный шторм», — сказал мэр Миша Прайд, согласно репортажу. «Мы живем в прибрежном сообществе, здесь очень привлекательно жить. И, к сожалению, это означает, что многие люди покупают много жилой недвижимости».
С уменьшением активности купли-продажи коммерческой недвижимости Прайд утверждал, что пересмотр процентных ставок и потенциальных новых ассигнований в программу может оказаться нецелесообразным. Это привело к рекомендации мэра, которая, как сообщается в отчете, вызвала «громкий вздох и волнение среди присутствовавших на августовском собрании».
«Я просто выкладываю это здесь, потому что я также много думал о том, как, особенно те, у кого фиксированный доход, могут с этим справиться», — сказал Прайд. «Это своего рода крайняя мера, но, учитывая, что стоимость нашей недвижимости так высока, пожилые люди могут захотеть рассмотреть обратную ипотеку».
Затем Прайд прочел реакцию зала.
«Я знаю, что это отвратительное слово, но я просто говорю», — сказал он. «Я знаю, что это ужасно, но это своего рода последнее средство».
Мэр пояснил, что он не дает эту рекомендацию легкомысленно, повторив фразу «последняя мера» и заявив, что эта идея связана только с решением сложной финансовой ситуации для пожилых людей города.
«Это действительно тяжело для всех, мы не получаем от этого никакого удовольствия, и город не получает больше денег», — сказал он, согласно репортажу. «И это то, что, я думаю, людям трудно слышать, что город не получает ни копейки больше от налогов, это действительно просто смена того, кто их платит, и это, я думаю, самое трудное для людей услышать и понять».
На последующем заседании 3 сентября было единогласно принято решение о выделении дополнительных $100 000 на программу налоговых льгот. ЖильеПроволокаИздание Reverse Mortgage Daily (RMD) обратилось в офис Прайда, но связаться с ним немедленно не удалось.
Заявления Pride пугающе похожи на заявления другого мэра — в другой стране — в начале этого года. Тим Кадоган, мэр округа Центральный Отаго на юге центральной части Новой Зеландии, недавно ответил на вопрос избирателя о повышении ставок, которые схожи с налогами на недвижимость в США.
После предположения, что можно было бы использовать обратную ипотеку Местные СМИ сообщили, что, когда он попросил квалифицированных заемщиков помочь оплатить повышение ставок, он получил массу негативной реакции, в которой его и других избранных лидеров обвиняют в «оторванности от реальности». Другой назвал это предложение «тревожным».
Однако Кадоган опроверг эти утверждения, прибегнув к рассуждениям, схожим с рассуждениями Прайда.
«Меня обвинили […] в отрыве от реальности», — сказал он. в еженедельной колонке опубликовано в июне. «Но вот реальность того, с чем я сталкивался не раз во время сеансов: пожилой человек говорил мне, что предлагаемое повышение тарифов в дополнение ко всем другим счетам, которые резко выросли в последнее время, будет означать, что они не смогут позволить себе еду или отопление».
Кадоган, как и Прайд, также назвал основную проблему «идеальным штормом», который привел к предложенному решению — обратной ипотеке.
English