Согласно данным Redfin, количество новых объявлений о продаже домов в США за четыре недели, закончившиеся 7 декабря 2025 года, сократилось на 1,71 трлн долларов в годовом исчислении, что стало самым большим падением за более чем два года.
Замедление темпов роста отражает сочетание сезонных тенденций и сниженного интереса покупателей. Количество сделок с недвижимостью, находящихся на стадии оформления, сократилось на 4,11 тыс. трлн долларов по сравнению с прошлым годом, что является самым резким падением за десять месяцев, а средний срок продажи дома, находящегося на стадии заключения договора, теперь составляет 51 день — примерно на неделю дольше, чем в 2024 году.
Покупатели на протяжении нескольких месяцев сохраняют осторожность, обремененные экономической неопределенностью и постоянно высокими ценами на жилье. Медианная цена продажи выросла на 21 тыс. долл. за год, чему способствовало сокращение предложения, несмотря на общее снижение спроса. Ипотечные ставки немного снизились до самого низкого уровня за более чем год, но они по-прежнему превышают 61 тыс. долл., что ограничивает доступность жилья для многих покупателей.
«Некоторые потенциальные продавцы выжидают, потому что рынок стагнирует», — говорит Джош Фелдер, агент Redfin Premier в Сан-Франциско. «Отчасти это связано с типичным сезонным замедлением, а отчасти с тем, что домовладельцы и покупатели ждут, как будут развиваться процентные ставки, фондовый рынок и тарифы. Многие могут решить выставить недвижимость на продажу в 2026 году, когда экономическая ситуация прояснится».
Эти данные подчеркивают сохраняющуюся осторожность на рынке жилья, поскольку покупатели и продавцы ориентируются в условиях высоких цен и экономической непредсказуемости в преддверии нового года.
English