Рост цен на жилье достиг самого низкого уровня за десятилетие, лидером рынка во Флориде является снижение

Согласно последним данным, рост цен на жилье в США в апреле упал до самого низкого уровня за более чем десятилетие. Коталити.

На рынок оказывали давление сохраняющиеся опасения по поводу экономика, включая стабильность работы, инфляция и возможно тариф воздействия — все это способствует вялому спросу покупателей.

«Проблемы на рынке жилья продолжают сдерживать спрос на покупку жилья, но улучшение предложения на продажу предоставляет покупателям больше вариантов и помогает смягчить ценовое давление для тех, кто хочет купить этой весной», — сказала Сельма Хепп, главный экономист Cotality. «И хотя годовой рост цен на жилье значительно замедлился, цены на жилье этой весной держались, и рост в основном отражал тенденции, наблюдавшиеся до пандемии. Это обнадеживает, учитывая опасения, что потребительские настроения пошли на спад».

Фирма Индекс цен на жилье за апрель 2025 г. демонстрирует общенациональное похолодание с региональными различиями.

Примечательно, Флорида — когда-то очаг быстрого роста — возглавил страну по снижению цен. Штат зафиксировал падение на -0,8% в годовом исчислении, а несколько метрополий увидели более резкие коррекции.

В Кейп-Корале зафиксирован самый резкий годовой спад в стране: ценности дома снизился на 6,5% по сравнению с апрелем 2024 года.

В масштабах штата средняя стоимость жилья во Флориде упала до 1390 000 фунтов стерлингов, что ниже общенационального среднего показателя и впервые за многие годы выводит страну из двадцатки самых дорогих рынков жилья.

В Техасе и Вашингтоне (округ Колумбия) также наблюдалось падение цен, хотя и более скромное: -0,7% и -0,6% соответственно. Гавайи снизились на 2% в годовом исчислении.

Северо-Восток, который был относительно устойчивым в последние месяцы, показал признаки смягчения. Нью-Йорк и Вермонт были среди штатов, наиболее удаленных от пиковых цен в апреле, что свидетельствует о расширении замедления.

Хепп отметил, что, несмотря на общее похолодание, снижение цен остается локальным.

«Важно отметить, что количество рынков, где цены на жилье снижаются, существенно не выросло», — сказала она.

Заглядывая вперед, Cotality прогнозирует стабильные цены в ближайшей перспективе, ссылаясь на рост запасов и возвращение к более типичным сезонным тенденциям.