Цены на жилье продолжают расти, но темпы замедляются

Цены на жилье продолжают расти темпами, опережающими прошлый год, но темпы роста замедляются.

The S&P CoreLogic Case-Шиллер Индекс цен на жилье в апреле вырос на 2,7% в годовом исчислении, что ниже показателя в 3,37% в Маршировать, 3.9% в февраль и 4.1% в Январь. Это первые данные по Кейсу-Шиллеру, которые включают период после президентства Дональда Трампа. объявление тарифа 2 апреля, что подтолкнуло ставки по ипотечным кредитам обратно на 7%.

«Хотя на рынок выходит больше домов по сравнению с прошлым годом, высокие процентные ставки по займам и барьеры доступности сдерживают энтузиазм покупателей», — сказал Риэлтор.com Экономист Энтони Смит в своем заявлении. «Экономическая неопределенность и высокие ставки, вероятно, приведут к тому, что активность на рынке жилья этой весной будет ниже обычного».

Крупные города продолжают нести большую часть роста цен на жилье. Композитный показатель 10 городов за апрель вырос на 4,07% в год. Композитный показатель 20 городов также опередил общенациональный показатель скачка на 3,42%.

Города на Среднем Западе и Северо-Востоке опережают города в других регионах. Нью-Йорк снова лидирует среди всех городов по росту с колоссальным ростом в 7,95%, за ним следуют Чикаго (6,02%), Детройт (5,5%), Кливленд (5,18%) и Вашингтон, округ Колумбия (4,29%).

Индекс Тампы упал на 2,15% в год, поскольку регион продолжает восстанавливаться после урагана Милтон прошлой осенью. Даллас, который переживает постпандемическую коррекцию, также упал в годовом исчислении, но лишь незначительно — на 0,21%.

В Майами также наблюдается некоторая коррекция, но в апреле показатель вырос на 1,38% в годовом исчислении.

Индекс Кейса-Шиллера, который широко считается золотым стандартом для измерения цен на жилье, должен предоставить интересные сведения, когда в следующем месяце будут опубликованы данные за май. Это потому, что в него будут полностью заложены объявление о тарифах и ставки по ипотеке 7%.

Согласно Может отчет о продажах существующих домов от Национальная ассоциация риэлторов (NAR), условия созрели для смягчения роста цен. Нераспроданные запасы выросли на 20,3% по сравнению с прошлым годом, но продажи продолжают колебаться чуть выше 4 миллионов на сезонно скорректированной годовой основе.