Согласно последнему индексу жилищного рынка Национальной ассоциации домостроителей / Wells Fargo, доверие американских строителей к рынку вновь построенных домов на одну семью в июне 2024 года составило 43, что на два пункта ниже, чем в мае 2024 года. Это самый низкий показатель с декабря. 2023.
«Постоянно высокие ставки по ипотечным кредитам держат многих потенциальных покупателей в стороне», - сказал председатель NAHB Карл Харрис. «Строители жилья также сталкиваются с более высокими ставками по кредитам на строительство и развитие, хронической нехваткой рабочей силы и нехваткой участков под застройку».
«Мы находимся в необычной ситуации, потому что отсутствие прогресса в снижении инфляции жилья, которая в настоящее время составляет 5,4% в годовом исчислении, затрудняет достижение Федеральной резервной системой целевого уровня инфляции в 2%», сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц. «Лучший способ снизить инфляцию в сфере жилья и снизить общий уровень инфляции до диапазона 2% — это увеличить предложение жилья в стране. Более благоприятная процентная ставка по кредитам на строительство и развитие поможет достичь этой цели».
Июньский опрос HMI также показал, что 29% застройщиков снизили цены на жилье, чтобы поддержать продажи в июне, что является самой высокой долей с января 2024 года (31%) и значительно превышает майский показатель 25%. Однако среднее снижение цен в июне оставалось стабильным на уровне 6% уже 12-й месяц подряд. Между тем, использование стимулов для продаж возросло до 61% в июне с 59% в мае. Этот показатель находится на самом высоком уровне с января 2024 года (62%).
Основанный на ежемесячном опросе, который NAHB проводит уже более 35 лет, HMI NAHB/Wells Fargo оценивает восприятие застройщиками текущих продаж односемейных домов и ожиданий продаж на следующие шесть месяцев как «хорошие», «справедливые» или «хорошие». бедный." В опросе также просят строителей оценить трафик потенциальных покупателей как «от высокого до очень высокого», «среднего» или от «низкого до очень низкого». Оценки для каждого компонента затем используются для расчета индекса с учетом сезонных колебаний, где любое число больше 50 указывает на то, что больше строителей считают условия хорошими, чем плохими.
Все три индекса компонентов HMI продемонстрировали снижение в июне 2024 года, и все они находятся ниже ключевого порога в 50 впервые с декабря 2023 года. Индекс HMI, отображающий текущие условия продаж в июне, упал на три пункта до 48, причем этот компонент измеряет ожидания продаж в В следующие шесть месяцев индекс упал на четыре пункта до 47, а показатель трафика потенциальных покупателей снизился на два пункта до 28.
Если посмотреть на трехмесячные скользящие средние региональные показатели HMI, то Северо-Восток остался стабильным на уровне 62, Средний Запад упал на три пункта до 47, Юг снизился на три пункта до 46, а Запад показал снижение на два пункта до 41.
English